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鄒濤從『萬人不買房』到『萬人購房團』
杭州青年律師王成在其博客上發表了一篇題為《告全體國民之『不買房行動』發起書》的文章,引起媒體關注。據報道,短短數天之內已有160餘人表示支持或將參與這項行動。
我有一個問題:如果房價依然往上漲,這樣一個行動豈不是『誤人子弟』?
房價該不該漲與會不會漲,是兩個問題。有經濟學家天天喊抑制房價,但他房子還是照樣買——前者是他對政府的建言,後者則是基於對房價走勢的判斷,兩者並不矛盾。當然,從理論上講,如果所有人都不買房,房價豈止下跌,甚至會跌到一錢不值,但這種『理論上的可能』是不現實的。『不買房』需要理由,比如買不起所以不買,判斷房價將要下跌所以不買,有比買房子更重要的投資途徑所以不買,因為居住地遷移所以不買……當然,『賭氣』也算一個理由,王律師的『不買房行動』就可劃入『賭氣』的范籌。
很多經濟學家早已指出,以抑制需求來抑制房價,完全是本末倒置——房價居高不下的根本原因,仍然是『供應不足』,尤其是保障性住房供應不足。而從另一層面來說,如何抑制房價與如何解決百姓住房難,則又屬兩個范疇的問題——房價屬於市場的范疇,百姓住房難屬於社會保障的范疇,就此而言,『不買房行動』顯然搞錯了方向。(翟春陽)