|
||||
全國人大財經經濟委員會副主任賀鏗在今天召開的『2010中國第五屆全面小康論壇』上指出,形成樓市泡沫的根本原因是投機炒作的結果,地方政府炒地,社會資金炒房,這是問題的癥結所在。
賀鏗表示,當前中國的房地產市場在一部分城市形成了明顯的房市泡沫,房價收入比與正常的情況嚴重相悖。
他認為,形成房價泡沫的根本原因不是供需問題,也不是真正的有效需求太大,而是投機炒作的結果。因此,房地產調控的問題要著重解決如何遏制投機的問題。
據國家統計局統計顯示,今年10月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.6%,商品住宅銷售價格上漲11.9%。由此可見,雖然政府不斷加大房地產調控力度,而房價仍然居高不下。
賀鏗指出,住宅是與糧食是同等重要的民生必需品,居民住房問題解決不好,2020年中國就不可能實現真正的全面小康。政府應當建立保障體系,實行一戶一宅的基本住房制度,確保住房的公平性,確保佔有土地資源的公平性。
賀鏗強調,土地財政推動了一部分城市的發展,擴大了地區之間的發展差異,存在著資源分配不公,不利於國家的平衡發展。他認為,對土地財政的依賴是政府炒地的主要原因,政府炒地直接推高了房價。
賀鏗建議,房地產調控應該釜底抽薪,堅決遏制炒房和炒地這兩個投機行為。開征房產稅,既不應當增加一般居民的負擔,但稅率也不宜過低,應當達到有效遏制投機和引導居民合理消費的目的。土地收益應該由中央財政收繳,收益用來蓋保障性用房。(完)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||