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據中國之聲《新聞縱橫》報道,北京朝陽區曙光西路,院落橫在路中央,所有車輛繞道走,房子不拆,擁堵自來,這幅畫面今年來多次見諸報端和屏幕。上個月中旬,因為佔道馬路中央聞名的北京『最牛釘子戶』張氏兄弟拿到了房屋拆遷決議。
北京『最牛釘子戶』(資料圖片) 想搬已久,遲遲未決
從最初拆遷到現在已經七年,北京市朝陽區房管局裁決了這起漫長的拆遷案,要求房主張長福接到裁決書15日之內騰空所有該院住戶。一起拖了七年的拆遷糾紛,眼看有了解決的眉目,然而張家人似乎並不滿意。
張長福的妻子劉英:基本上就沒有來找我們協商過什麼條件,直接一張裁決書就下來了。
上個月中旬,朝陽區房管局一紙裁決判定張氏兄弟房屋拆遷,15天內騰空住戶,弟弟張長福的拆遷款抵扣兩套安置房,但他們沒搬。張長福提起這七年,嗓門總要先大起來。
張長福:你看我這個床底下多少盆,漏水接水用的,屋裡好幾個地方都漏,已經到這種程度了,一點兒高招都沒有。
而在妻子劉英眼裡,這七年長得讓人有些意外。
劉英:剛開始就想,五一是不是快出結果了?過了五一,十一差不多了吧?一年一年地推。我著急沒用,我們都沒想到能待到現在。
夫婦倆說,七年來一直想搬,但當房管局的拆遷裁決終於出現,他們又委托律師提起了行政復議。拆,看來仍然不容易,和開發商、和房管局,還有不少沒解開的結。
爭論1:補償標准在張家拿到的這份《北京市城市房屋拆遷糾紛裁決書》上,申請人是北京新紀房地產開發有限責任公司,這也正是他們口中當年拆遷的『開發商』。開發商拆遷之後,附近的樓盤早已建好,在張長福夫婦眼中,開發商原本就對自己的房子沒興趣。
劉英:這個地方如果開發商用,想盡各種辦法都會拆的。在這附近,開發商要用地的,法院執行的,強拆的,都有。
而現在看來,讓這個拆遷顯得迫在眉睫的,是他們的房子佔了市政道路的中央。作為房地產開發商,拆遷許可有時間限制規定。而張家代理律師調查發現,這家房地產公司的這起拆遷,許可證年限恰是2003年到2011年的8年之久。各處文件都表明拆遷申請方是新紀房地產公司,而張家人卻對此存疑。
代理律師劉洪輝:開發商是03年的拆遷許可證,現在一直延期到2011年,為什麼這麼延?我們現在看到這塊地方是因為修市政道路要拆遷,到底是開發商為了建樓的拆遷,還是為了修市政道路的拆遷?這個拆遷主體到底是誰?
而如果拆遷主體換成了政府部門,理由成了市政建設,新的拆遷,無疑要使用新的賠償標准。