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天津北方網訊:為了迎合市場並打造樓盤『賣點』,不少房企近年頻吹『綠色建築』之風。不過樓盤的『綠色』內涵究竟有幾何,市民對此仍存有疑慮。從下月起,隨著新出臺的《天津市綠色建築評價標准》、《天津市綠色建築設計標准》等一批規范性文件正式實施,只有符合本市以及國家有關標准規定的建築纔能真正被標注『綠色建築』之名。此舉有利於本市規范發展綠色建築,廣大購房人也將感受到真正高品質的『綠色』住宅。
據悉,綠色建築是指在建築的全壽命周期內,最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材),保護環境和減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建築。為規范我國綠色建築的發展,我國住房與城鄉建設部已發布了《綠色建築評價標識管理辦法》及《綠色建築評價技術細則》,其中規定:綠色建築評價標識要從六大技術體系進行考核,即節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量及運營管理,並且根據考核內容對其六個方面執行標准的情況予以判定,並對六個方面的權重系數選擇適宜的數據,最後予以歸納評價。
據天津市城市科學研究會秘書長、天津市綠色建築專業委員會副主任委員王明浩介紹,本市新出臺的綠色建築評價標准基本落實了上述的國家技術標准,嚴格規定了建材的選用、建築外窗的氣密性、維護結構的導熱性能、節能、節水等多方面內容,在綠色建築設計標准中還強化了充分利用天然采光、自然通風等措施降低建築的采暖、空調和照明的負荷,並對隔音降噪等方面做出了詳細規定,要求提高室內舒適度。據悉,萬科、萬通等大型房企在中新生態城內已經率先將項目全部按照綠色建築標准開發設計。從下月起,本市將逐步在新建、改建和擴建的民用建築工程中全面推行綠色建築標准,力爭讓全市綠色建築的發展處於全國前列,讓廣大購房人住上更加環保節能、舒適度提昇的高品質住宅。(記者劉英潮)
本市上月房價漲幅低於全國平均水平
國家統計局剛剛公布的11月全國房地產市場運行情況顯示,11月份,房屋銷售價格同比上漲7.7%,而本市房屋銷售價格同比上漲7%,低於全國平均水平漲幅度0.7個百分點。
統計數據顯示:11月份,全國70個大中城市新建住宅銷售價格與去年11月相比,同比上漲9.3%,與今年10月份相比,環比上漲0.4%。本市新建住宅銷售價格同比上漲9.4%,環比上漲0.5%,略高於全國平均水平。其中,在90平方米及以下的小戶型新建住宅價格方面,全國70個大中城市新建住宅銷售價格同比上漲12%,環比上漲0.3%,而本市銷售價格同比上漲8%,環比上漲0.2%,明顯低於全國平均水平。此外,在二手住宅方面,全國70個大中城市11月的二手住宅銷售價格同比上漲5.6%,環比上漲0.3%,本市二手住宅銷售價格同比上漲3.2%,環比上漲0.1%。(記者劉英潮)
本月上旬二手房交易量縮價平
根據本市國土房管局數據統計,12月前十天,全市二手房市場呈現了量縮價平的走勢,全市共成交二手私產住宅2396套,與11月同期相比下降21.8%,成交均價7026元/平方米,與上月同期相比僅漲0.1%。
據悉,本市中心城區在本月前十天共成交二手私產住宅1101套,與上月同期相比下降23.3%,成交均價9263元/平方米,與上月同期相比微漲2.4%。其中,上周本市二手私產住宅成交1516套,環比下降4.3%,成交面積12.4萬平方米,環比下降4.5%,成交均價6921元/平方米,環比下降2.1%。中心城區在上周成交二手私產住宅678套,環比下降8.9%,成交面積5.2萬平方米,環比下降9.6%,成交均價9328元/平方米,環比微漲1.9%。
據房地產專業人士分析,本市二手房市場活躍度近期有所下降,上周末央行宣布從12月20日起上調人民幣存款准備金率0.5個百分點,對於房地產市場來說,新規使得年內銀行信貸額度進一步緊縮,預計部分貸款購房的自住型需求將受到影響,本月二手房市場活躍度仍將保持低位運行。(記者劉英潮)
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