天津財經大學經濟學院 叢屹

　　中央經濟工作會議終於定調，保障房建設成為房地產調控的主導政策。

　　會議提出，『要加快推進住房保障體系建設，強化政府責任，調動社會各方面力量，加大保障性安居工程建設力度，加快棚戶區和農村危房改造，大力發展公共租賃住房，緩解群眾在居住方面遇到的困難，逐步形成符合國情的保障性住房體系和商品房體系。』

　　筆者一直認為，理順房價要從理順住房供需結構入手，力推保障房建設是解決住房和房價問題的根本途徑。

　　此次會議，將『保障性住房體系』和『商品房體系』並列，實際上是恢復『兩條腿走路』，改變上世紀90年代末以來保障性住房建設嚴重欠賬的局面。

　　筆者認為，『加快推進住房保障體系建設』與『積極財政』和『保持經濟平穩較快發展』的政策契合度較高，是中央經濟工作會議的明智抉擇。

　　會議對熱議的『房產稅』並未著墨，說明中央可能已經意識到開征『房產稅』的問題和困難，做出了正確的選擇。『房產稅』熱恐怕要告一段落了。

　　筆者堅持認為，『房產稅』有諸多不合規范、有悖民生之處，不宜實行。而『推進保障房建設』的政策效果，要遠遠優於『房產稅』的效果。 (完)(叢屹)