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-匯豐廣場內廣場透視圖
-匯豐廣場北側透視圖
-匯豐廣場內街透視圖
近年來,本市郊區縣11座新城建設突飛猛進,城市化配套日益完善,為城鄉居民提供了更廣闊的居住、休閑、投資選擇空間。特別是伴隨著這些新城各項經濟指標的大幅攀昇,本市郊區商業地產市場迅速昇溫。一些大型地產企業、品牌公司紛紛挺進郊區,開發建設的商業地產項目不但數量大有超過過去總和之勢,而且紛紛引入與大中城市同步的商業地產開發潮流理念,個別項目甚至直接復制了當今最先進的商業地產樣本,成為郊區商業地產輻射、服務城市的開拓者。筆者日前走訪了本市郊區高端商業地產代表項目之一——寶坻匯豐廣場購物公園,就郊區商業地產昇級進行了調查。
『商業金圈』新亮點
寶坻地處京津唐三大城市中心腹地。目前擁有寶坻新城、京津新城兩座國務院批復的新城,區位、資源、生態優勢顯著。2007年起,寶坻區堅持每年投入30億元進行基礎設施建設,兩座新城載體功能日益完善,並成功打造了4個市級示范工業、7個特色工業園區等一批工業發展平臺和商貿物流區、溫泉度假村等一批得天獨厚的現代服務業功能區,吸引了國內外資本、人纔、技術向這裡集聚,大項目好項目紛至沓來。
高端資本和人纔的快速湧入以及城市居住郊區化的主流趨勢,為寶坻經濟跨越發展集聚了巨大能量,更對當地居住、休閑娛樂等設施的相對滯後提出了挑戰。隨著合生創展、珠江公司、香江集團等著名大型品牌企業紛紛搶灘京津新城、寶坻新城高端商務、住宅市場,加上寶坻新城南移西擴,中高端住宅供應的快速發展給當地商業地產的崛起提供了廣闊的發展空間。2006年起,孕育於城市的新興商業地產項目相繼湧入寶坻,傳統商圈被打破,並以新興商業地產項目為核心進入新一輪的調整。瞄准當地高品質商業地產的定位,匯豐廣場購物公園順勢而生。作為寶坻區重點商業項目,匯豐廣場力圖打造新城商業『金圈』亮點,成為今年津郊商業板塊的重要看點。
昇級給力『第四代』
據專家介紹,商業模式在我國已經發展到第四代。第一代商業是傳統的街鋪形式專業店和綜合店;第二代商業是指超市和百貨;第三代商業是指購物SHOPPING MALL ;第四代商業是指LIVING SHOPPING PARK,即城市生活體驗式購物公園,並形成相應的掘金商圈。第四代商業模式是一種建立在『體驗消費』時代的新的商業形態。
在寶坻,第一代商圈起源於寶坻區百貨大樓所在的東街商業街,以小商品零售為主要業態。第二代商圈位於南關大街、步行街地帶,以大中型超市、服裝城等為主要代表。第三代商圈興起於環城南路,以大型商場為代表。
地處城市規劃中心、毗鄰未來行政中心的匯豐廣場購物公園創新了寶坻傳統商業地產模式,從籌劃之初就定位為該區唯一第四代商業模式——生活體驗式購物公園(LIVING SHOPPING PARK)。依托項目周邊居民社區林立,生活氣氛、商業氣氛濃重,力創集時尚、流行、體驗主題商業,購物、休閑、餐飲、娛樂、健身於一體的一站式消費場所,打造寶坻新城高品質、高端購物公園。項目建成後將追求感性與情境的訴求,倡導『在休閑中購物,在購物中休閑』的體驗消費,注重與商業的互動,注重與社區的互動,充分展現『城市,讓生活更美好』的新城市發展理念,讓顧客充分享受一站式休閑購物的新鮮樂趣。
目前,作為未來的『商業金圈』,寶坻新城環城南路已經吸引了超過3家大型商業地產紮堆建設。濃重的商業氣氛,密集的商業分布,逐漸凸顯出業態結構豐富、定位梯度分明、文化氛圍濃郁的商圈優勢,集聚效應讓這裡迎來飛速發展的契機。作為未來『商業金圈』的核心,匯豐廣場購物公園無疑將成為引領寶坻商業新時代的開拓者……
完美引領『開拓者』
作為全新的第四代商業模式典范,匯豐廣場購物公園項目設計以體驗式為理念,以人為本,通過下沈式廣場、景觀小品、綠化等烘托一種公園式購物氣氛,將購物、休閑、餐飲、辦公融為一體,為城市居民提供方便、舒適、愜意的復合式購物廣場,建成後將擁有寶坻首個地下購物超市、首座智能寫字樓、首個空中美食匯……
寶坻新城首個大型地下購物超市:國際化的購物超市帶給人們的不僅是高品質的商品,更重要的是高品質的服務和高品質的生活享受。
寶坻新城首座智能寫字樓:建成後將實現辦公智能化、樓宇自動化、通訊傳輸智能化、消防智能化、安保智能化,力創本市高端寫字樓。寫字樓與購物公園的商業相互配合相互補充,共同打造寶坻高端經濟綜合體,為寶坻樓宇經濟貢獻力量。
寶坻新城首個空中美食匯:豪華的空中會所通過提供創新的婚禮服務模式(陽光婚禮、冬日雪之戀歌婚禮、田園婚禮……等等),婚禮將是本項目重點推廣部分,購物公園獨特的建造和優美的環境實是舉辦婚宴理想之地,打造寶坻區高級婚宴首選之地。
寶坻新城首個健身走廊:健身走廊風靡美國,七個美國人之中就有一個人健身,所以很多的購物中心、廣場都設置單次式收費健身走廊,為市民提供方便之門。在寶坻,第一家健身走廊將從匯豐廣場開始。
寶坻新城首個動漫體驗館:匯豐廣場動漫體驗館將成為寶坻領先的動漫、電玩主題游藝廳。一個推動寶坻動漫文化發展的動漫電玩與娛樂平臺,一個永不落幕的動漫嘉年華。
『點石成金』新旺鋪
建設中的匯豐廣場購物公園,由香港著名商業大師鄭仁傑先生操刀策劃及管理,保證商鋪的經營品質,令本物業保值和增值,從規劃之初就受到萬眾矚目,成為市場追捧的旺鋪福地。
作為寶坻新城第一個集購物、休閑、餐飲、娛樂、健身為一體的高端消費場所,在匯豐廣場購物公園,以『吸引年輕人,引導潮流時尚』為主題的購物超市、家電城、時尚璞邸、健身走廊、數碼影院、動漫體驗館、美食廣場七大主力業態並存,到處洋溢著異國文化風情,各業態相互補充相互促進,定位國際二三線時尚品牌,國內一二線品牌、本地化的品牌,全面提昇品質和價值,重點滿足中高端消費群體的綜合消費需求。
因為專注,所以專業。匯豐廣場建成後將由實力雄厚的商管公司進行專業化運營管理,不僅負責規劃管理各區域的經營業態,組織一年一度的嘉年華、節日活動、大型文化戶外活動等,還提供協調商戶與業主的關系,商戶與工商、稅務等管理部門的關系等保姆式服務。
地處寶坻新城核心商圈的匯豐LIVING SHOPPING PARK交通非常便捷,擁有大規模的停車場,可同時容納上千輛機動車,讓人們充分感受到往來的從容與便捷。主體建築全部由連廊連接貫通,每層配備6部電動扶梯、3部觀光梯,使廣場內外水平、垂直的交通格外順暢,為人們帶來前所未有的購物休閑新體驗。特別值得期待的是,對於投資者,匯豐廣場所有的商鋪均采用獨門獨戶設計,投資者擁有獨立產權,充分保障了經營的獨立個性。
獨特的黃金地段,領先的商業理念,專業的策劃管理,完美的建築布局,都預示著匯豐廣場將是寶坻南部新商圈內最具特色、規模和實力的商業地產項目,具有無與倫比的商業潛力和空前的昇值空間。
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