天津北方網訊：倚靠電梯門時門扇突然翻轉，租戶林某跌入電梯井後身體多處受傷。傷好之後，林某將小區物業公司告上法庭，索賠各項損失2萬餘元。法院審理認為，林某租房時未在相關部門登記，也未向物業公司明示，因而不與物業公司形成合同關系，駁回林某的訴求。

　　林某和同事租住在本市東麗區某小區402室。案發當日中午，林某和同事回到租住處，等候電梯期間，林某的肩背倚靠到電梯門，門扇突然翻轉，林某掉入電梯井。同事見狀趕忙上前施救，但林某還沒爬上來，又被下降的電梯卡住。經報警求助，民警會同消防人員將電梯門扇鋸開，救出林某並送往醫院。經診斷，林某的傷情為雙下肢擠壓傷，腰椎橫突骨折，住院治療20天，花費醫療費用7500元。

　　出院後，林某將物業公司告上法庭。他認為，物業公司作為事故電梯的維護、管理者，未能及時發現電梯存在的危險，屬於違約，應賠償其損失。被告物業公司則稱，雙方不存在物業服務關系，因此不存在違約行為。

　　東麗法院查明，早在林某租房之前，402室的業主就和物業公司簽訂了物業管理協議，約定由被告為業主提供物業服務，其中包括電梯『設備良好，運行正常，無事故隱患』。後原告及同事與402室業主簽訂了租房協議，物業費也由林某等人交給房東，再由房東轉交給物業公司。不過，就租房的事情，林某等人並未通知被告，也沒有去房管部門登記。

　　東麗區法院認為，根據合同相對性原理，作為合同的雙方應當是互相明知。但原告不能證實其就居住在該處並與該房屋業主達成協議，並向被告進行了明示，因而不能認為原、被告之間形成物業服務合同關系，故駁回原告林某的訴訟請求。記者陳遇冬 通訊員麗研