雖然今年先後出臺的『國十條』、『國五條』重點是抑制投機，但只有信貸杠杆，缺乏稅收手段，房產稅理應早日出臺而遲遲不能出臺，這就是今年宏觀調控不給力的一個例子。單論『抑制投機』，不但有房產稅這一武器可用，還可以再推空置稅等政策。香港增推『額外印花稅』4天就能成功凍結炒樓之風，就充分說明想抑制樓市投機並不是很難，真正難的是缺少決心。

　　保障性住房建設從中央要求的規模上來說也很給力，明年計劃建設1000萬套保障房，規模前所未有。但聯想到2009年的地方廉租房建設完成任務不足一半，讓人對明年保障房任務能否完成產生質疑。

　　筆者以為，有關監管部門要讀懂『有信心讓房價回到合理價位』，既要讓政策本身『給力』，也要讓政策執行給力。有關部門要意識到，總理對於房價的承諾，不是個人承諾。要想兌現這一官方承諾，首先要考慮幾個問題：一是明確房價的合理價位；二是調控房價從上到下要責任到人；三是房地產的支柱地位要動搖；四是土地財政要改變。(馮海寧)