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天津北方網訊:『為了加強小區的安全防護,從即日起,居民需到物業辦理新的門禁卡,今後進入社區將實行刷卡制。』這是近日張貼在第六田園社區內的一張物業通告。第六田園的業主們說這次已經是第三次辦理門禁卡了,之前兩次都是針對車輛實施的,但是每次都是辦理之後不久就停用,根本沒能推進下去。這次究竟能使用多長時間,居民心裡都畫了個問號。截至記者發稿時,計劃在元旦推行的智能門禁系統,尚未啟用。
通告一出引來居民的一片質疑聲:車輛門禁卡100元,行人門禁卡20元,如此收費標准是否合理?保證安全的樓門門禁損壞將近半年無人修理,憑什麼要交費保障大門口的安全?
家住優仕家園的劉先生告訴記者,在2010年12月23日的時候,物業在公告欄裡張貼了辦理門禁卡的通告。『上面標示了辦理門禁卡的價格,汽車收費是100元,行人收費20元,每家只免費提供一張,其餘要到物業辦理。』劉先生說,這已經是物業第三次辦理門禁卡了,而2010年內就是兩次,去年年初時就辦理過一次。這次物業辦理門禁卡,甚至將行人都列入辦卡范圍之內,不僅價格讓他們覺得接受不了,而且這次究竟能使用多長時間,居民心裡都畫了個問號。
一些居民對於智能門禁系統的造價提出了質疑。居民杜先生說,他們不知道這樣的收費標准是怎麼算出來的,按照現有一期的車位500個,那麼他們光車輛就有5萬元的費用。『什麼系統造價會如此之高?我在網上查詢了一下,一個藍牙的智能門禁系統(和物業安裝的一樣)只需要7800元左右。』由於對小區門禁卡收費有質疑,許多業主遲遲不願辦卡。
對於門禁卡收費問題,物業工作人員介紹說,辦理門禁卡的一切費用,都是廠家定下的價格,他們只是按照價格收費而已,絕對不會變相多收費。這次物業是下了力氣想要徹底規范車輛的進出秩序,纔會更換最新的智能藍牙門禁系統。
同時,工作人員表示,居民憑之間辦理過的門禁卡可以抵20元錢。
收費依據從何而來
記者在小區裡也詢問了一些居民對於辦理門禁卡的意見。一名姓薛的居民告訴記者,設立智能門禁系統是好事,能讓居民感覺更加安全一些,可是辦卡費也高得太離譜了。『一張小小的卡片,工本費要20元錢,而且車輛和行人的卡有什麼不一樣的地方,要交100元辦理?』這位居民說,他還交著120元/月的車輛管理費用,他不明白,車輛進入小區理應在他們管理范圍之內,按道理是不應該收取費用的。
居民介紹說,去年年初也曾經辦過一次讓大家交錢換卡,說是以後車輛刷卡進出小區,沒卡沒車位的不再允許進入,當時很多人也是為了小區的秩序著想,就把錢交了,可沒出半個月,又恢復到從前。
大部分業主仍然處於觀望階段,有了前兩次門禁卡使用時間不長的『經驗』,他們覺得這次的新措施也不會支橕太久。
物價局:收費不需備案
對於門禁卡收費是否合理的問題,物業辦的工作人員介紹說,有兩種情況,一是買房時已經安裝了門禁系統,二是買房後安裝的。
買房時小區已經安裝了門禁系統,此時門禁系統的成本已經納入到房價中,通常情況下,房產商會按戶免費發給業主幾張門禁卡,至於業主需要更多的門禁卡,需要繳納工本費。業主大會成立後,收費標准由業主大會與物業管理企業協商確定,並在合同中約定。
第二種情況是小區後來要設立門禁系統,成本怎麼分攤、收費是多少,這需要物業公司跟業主委員會來協商,一旦業主表決通過的話,物業公司要公示收費標准。
而物價局則給出了明確答復,門禁卡的收費標准不在物價局的定價范疇,需要物業公司跟業主委員會雙方協商。
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