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買房人檔案
主人公:鄭佳媛
職業:雜志社編輯
所選區域:河東區
置業經驗:小兩口選婚房 臨近快速路省時方便
說起買房子的故事,鄭女士表示自己很幸運,很多可能影響居住質量的因素,在她入住前均順利解決了,比如小區門口的那條馬路,在選房期間一直是坑坑窪窪的,『每天經過這條顛簸的馬路,感覺像開越野車似的,挺讓人頭痛的,還總碰上堵車。』誰知道就在她入住的前一個星期,馬路鋪好了,現在小區門口是一條嶄新的四車道馬路,類似的小細節還有很多,都是鄭女士在入住後發現的。
她曾經看好中山門那邊的房子,但最後仔細考慮了一下『合理距離』,覺得這個地方並不理想,『雖然周圍很繁華,但上下班高峰時段路面擁堵,許多小商販在社區外擺攤挺吵,且停車位相對緊張,我選房時,比較看重快速路,因為我和老公上班都需要借助快速路,但從中山門我們看中的那幾個社區上快速路並不方便,就放棄了這個想法。』最後鄭女士將家的地點選在了河東區富民路附近的某個二手房大型社區。
臨近快速路不一定方便
鄭女士打算在靠近老公工作的地方西青區中石油橋附近選房,方便上下班,但這樣離雙方父母家的距離就遠了很多,並不方便。此外,多年的居住情結讓鄭女士不願意在環外生活。『我在海河附近住了20多年了,對這裡的人文、環境都有了感情,所以選房時,把重點位置放在河西、河東臨近海河的房子,既離雙方父母的家都比較近,且環境熟悉,兩全其美。』
而臨近快速路是鄭女士選房時最為看重的,不過並不是所有臨近快速路的住房都便捷,鄭女士表示,『快速路出口與社區入口之間的距離也是有學問的,比如有的社區入口在快速路橋下,每次進社區都需要頻繁地掉頭,在橋底下折騰。還有我之前在中山門附近選中了一個社區,但社區入口位於單行路上,每次從快速路下來後,都需要繞個大圈子,很麻煩,而現在的房子從快速路出口進入社區就很方便。』
做足細節功課
在當前市場會產生錯覺:閉著眼睛買吧,反正買哪都會漲。在這種心理的麻痺下,諸多購房者就會在選擇中忽視客觀的對比,而非謹慎選擇,讓自住型購房者入住後長時間忍受各種不便捷。鄭女士對細節問題的把握,則很大程度上避免了這些不方便。『對細節的關注,可能和我的職業有關,我是地產雜志的編輯,對買房中需要關注規劃、居住的細節比較清楚,比如拆遷問題、下一代的戶口問題、商業配套、公交站與社區距離等等細節問題都需要考慮。』
鄭女士最早看中的是小區前面的一排社區,但後來聽說那兩排房子要拆,她怕會波及周圍的房子,還特意去規劃館看看整體規劃,發現只涉及前兩排拆遷,所以就放心購買了。而且當初沒選擇在環外買新房也是為下一代考慮,『雖然我們雙方的父母都有市區戶口,但他們住的是老房子,可能面臨著拆遷的危險,如果我們也在環外置業,那未來孩子上學就有問題,而現在我住的這個小區外面基礎教育資源還不錯,有小學也有中學,雖然不是名牌學校,但比起環外的基礎教育還是要強很多。』
當然,鄭女士對於她所買的這套房子也並不是完全滿意,比如小區的停車位沒有統一的規劃,社區馬路對面的拆遷速度相對較慢,但這些問題並沒有影響小區昇值,『我是2008年五月份買的房子,現在的房價和當初比起來漲了50%,去年初的時候,房價漲了10%,老公就已經後悔當初沒多買一套,不過對我來說,住得舒服是最重要的。』
記者王禹妍