天津北方網訊 2011年1月27日(星期四)晚20：00，渝州賓館召開市政府重要新聞發布會，向大家宣布重慶市人民政府令，按照國務院第136次會議決定，國務院常務會議決定部分省市對個人住房征收房產稅的改革試點，重慶是試點地區之一，按照國家的要求，作貫徹落實相關工作。

市長黃奇帆出席了今天的新聞發布會，公布房產稅相關細則。出席今天發布會的還有重慶市人民政府副市長凌月明同志、市財政局局長劉偉同志、市國土房管局局長張定宇同志、市地稅局局長劉有恆同志，中央駐渝新聞單位，市屬媒體對此采訪報道。

稅收的征收對象

對獨棟商品住宅，不管存量還是增量都收稅；另外個人新購的高檔住房要征房產稅，這個高檔住房是指比主城新建商品住房建築面積成交均價高兩倍的房子。現在開始，新購的高檔房要征稅；三是如果是在重慶沒有戶籍、沒有工作、沒有企業，但是到重慶買房子，買一套不會收稅，但是他買兩套、三套、五套，我們常規說的什麼炒房團，純屬到這裡炒房子的，從第二套開始收稅，哪怕是普通房子也要收。

征稅的稅率

按3倍以下收0.5%，3—4倍收1%，4倍以上收1.2%，不管獨棟商品住宅還是高檔住房。

計稅依據

目前是以房產交易價為征稅基數，如果三年、五年以後可能會進入要用評估的方法。

買房有抵扣

如無存量商品住宅，買首套獨棟商品住宅和高檔住房都有抵扣。存量獨棟商品住宅可以抵扣180平方米，高檔住房可以抵扣100平方米，是以戶算，家裡是一個人一戶也是抵扣100平方米，三口之家一戶也是抵扣100平方米。

均價怎麼算出來

每個城市都有每年城市住房交易量，這次征收的范圍是講重慶主城，重慶主城就是重慶的九個區，重慶有40個區，有8萬平方公裡，是城鄉一體化的地方。房產稅覆蓋的不是8萬平方公裡的大重慶，而是指重慶主城，以上兩個年度主城新建商品住房建築面積成交均價算術平均計算。