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記者昨天從市住建委獲悉,為進一步加強對購房人資格的審查,房屋交易權屬系統和存量房網上簽約系統自2011年2月18日起進行系統昇級,昇級期間暫停所有房屋網上簽約。2月24日9時起,審核通過的購房人可在房屋交易權屬系統和存量房網上簽約系統按正常程序進行簽約。
據了解,無論是一手新房還是二手交易中,買賣雙方在簽署紙質購房合同的同時,要在住建委網站進行網簽,以確保雙方交易真實有效,並防止交易中可能出現的一房兩賣的情況出現。因此,只要通過了網簽的住房,可視為該房屋已經為購買人獲得。在出臺新限購政策後,購房人資格需要申報並審核,而此前只能查到個人房屋權屬(房產證)信息,不能及時反映網簽信息。因此系統需要昇級。
按照住建委的規定,審核時間為5天。昇級後,個人購房的網簽信息和權屬信息將一目了然,可清晰反映購房人是否符合新限購政策。另外,在網簽暫停期間,房地產開發企業、經紀機構或存量房網簽服務窗口可繼續對符合條件的購房家庭,登錄臨時購房資格審核網站(網址http://210.75.213.188/bankquery/login.asp)填報核驗信息。
市住建委負責人表示,該網址並不對普通購房人開放,因此對普通購房人無任何意義。個人只需在購房時向房企或中介提交規定的材料即可。