去年，國務院出臺《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》。2010年9月，住建部等部委出臺《對各地進一步貫徹落實國務院堅決遏制部分城市房價過快上漲通知提出四項要求》，指出『房價過高、上漲過快、供應緊張的城市，要在一定時間內限定居民家庭購房套數。在此背景下各地限購令紛紛出臺。

　　去年11月15日，蘭州正式出臺《關於進一步調控房價的意見》。新政規定，本地居民家庭在本市可以購買2套住房，非本地居民家庭在本市可以購買1套住房。蘭州版『限購令』出臺至今3個月過去了，記者在走訪中發現，在商品房價格高企的同時，蘭州市的房屋租金也不低。

　　中介：房屋緊俏 價位不低

　　蘭州市七裡河區瑪雅房屋曦華源店的一位工作人員李威告訴記者，今年1月至今，租房房源一直比較緊俏，租客時常租不到，且租金相對不低。記者手裡拿到的一份可供出租的房源表上，七裡河區商業街附近戶型兩室以上的房源價格基本在1200-1800之間，最低的房屋也在1000元以上，最高的達到了3000多元。

　　李威還告訴記者，目前在七裡河區繁華的商業區附近租住一套兩室一廳(按照70平米標准、配簡單裝修和家電)的房子價格普遍要在1200元以上，這種房型的租客以中年人為多，多作為外地公司來蘭辦事處及其他商務用途，自住者較少。而80後剛剛步入社會的年輕人則通常租不起這種價位的房屋。

　　『價格相對合適的房子還是很難找到，1000塊以下的房子非常罕見。』他說。

　　城關區，作為領跑蘭州房價的『領頭羊』，租房市場更是一片火熱。在城關區秦安路瑪雅房屋中介，一工作人員稱，目前城關區房源很緊張，兩室一廳的房子租金平均在1500元左右，1000元以下的房子沒有。

　　當談到蘭州出現這種『一房難求』的原因時，該中介人士稱，蘭州近年來拆遷范圍較大，加之外地來蘭打工人員增加，租房需求旺盛。

　　房客：這樣的房子，我吃不消

　　外地人徐立在租房子時吃驚不小，徐立是來蘭經商的，想租套一居室的房子，能接受的租金為400-600元之間，但房屋中介開出的價位讓徐立很是驚訝，一居室800元一個月，租金是半年付，而且想租還得等段時間。

　　王琴的房子是租在蘭大舊家屬院，兩室戶，帶一個小廚房，一個小衛生間，屋子裡只有最簡單的舊家具，光線很昏暗。她租的是兩間之中的很小一間，一個小臥室，一個月300塊，衛生間需要合用。

　　『這是我能找的到的比較便宜的房子了，好一點的房子真的都很貴。』王琴嘆到。

　　除了房租，中介費也並不便宜，以瑪雅房屋為例，租房合同成交後的中介費是一個月房租的50%，房東和租客都需繳納，以一套1500元/月的房屋為例，租房合同達成後，房東和房主需要各向中介繳納50%的中介費，合一個月的房租。

　　據蘭州市統計信息網網站顯示，2010年1-9月份(2010-11-26更新，數據為季度顯示)蘭州市城市居民人均可支配收入累計為10413.5元，預計2010年，蘭州市城市居民人均可支配收入達到14000元，平均1167元/月，而目前城關區的租房均價價位在1500元/左右。

　　聲音：房屋限購令，未出現明顯推高房屋租金效應

　　『限購令』推出之後，有媒體報道撰文稱，各地房租也開始高漲，並在春節後繼續放大。報道稱在一些一線熱點城市，房屋租金漲價幅度達到10%左右。而國家統計局近期公布的1月份我國CPI統計相關數據顯示，居住類價格同比上漲6.8%，其中住房租金價格上漲7.1%，足見房屋租金上漲的事實。

　　限購令對蘭州的租房市場有何影響呢？幾家走訪的房地產中介工作人員稱，目前限購令未給蘭州的租房市場帶來明顯的助推效應。

　　這幾位工作人員普遍稱，自去年以來，蘭州的房租就呈穩中有昇的局面，從去年12月至今限購令出臺到現在的這段時期內，(房屋)租金並未呈現隨著政策的出臺而集中上漲，房屋租金仍舊保持著穩中有昇的局面。

　　瑪雅房屋工作人員李星認為，限購令有可能會將租金抬高，他說，節後是傳統的租房旺季，然而成交狀況要等到3月份纔能看得出，不排除政策的效應顯現需要一段時間的可能，他說，去年到今年，蘭州市房屋租金價格是穩中有昇的，但自限購令推出的三個多月以來，未見房屋租金在這三個月的集中時間段出現明顯上漲。

　　另一業內人士王鵬認為，決定房屋租金價格的主要還是供求。他認為蘭州市租房市場火熱的原因主要還是供不應求，隨著城市這兩年經濟的發展，有很多人來蘭打工、經商、加上舊城區在拆遷改造，本身蘭州市住宅用地非常缺，而房屋數量基本恆定，增加的房源少。供需的尖銳矛盾導致房租近年來一直穩中有昇。今年春節以來，租房房源和租房需求的增長基本平穩，與往年情況相似，並沒有出現租賃需求異常增加導致供不應求的情況。

　　記者思考：據國家統計局網站相關數據顯示，今年1月份，CPI同比上漲4.9%，除了交通以及通信類價格有微量下調以外，其他幾大類消費均保持漲勢，食品類價格漲幅最大，同比上漲10.3%，居住類價格緊跟其後，同比上漲6.8%。可見，各類消費價格存在著普漲的趨勢，房租也不例外。而租賃市場相比較買賣市場而言，規范性還略微欠缺、交易也不像住房買賣市場一般成熟和穩定，存在著房東囤積房屋、隨意加價的可能。頻繁搬家，隨意毀約也對租客來講是不小的損失。總體而言，影響房屋租金的因素是綜合性的，限購令是否對蘭州本地房屋租金有進一步推漲作用，還需要一段時間來觀察。(應采訪對象要求，本文中出現的人名均為化名)