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促使住房回歸消費屬性本是此輪限購令的題中之義。然而,趕在限購令正式實施前搶購房源,卻成為濟南、南寧等一些城市購房者的『第一反應』。與此同時,在『購』『租』替代效應下,『限購』政策落地之處的房租價格也不斷迎來上漲行情。分析人士表示,『限購』城市住房交易量、價變化有待進一步觀察。
同時,細心的人們還會發現,住房消費觀念也在因『限購』而悄然發生變化。一些過去青睞小戶型的消費者開始打算咬咬牙『一步到位』買個大戶型;住房『剛需族』開始擔懮信貸收緊的大環境下,個人住房按揭貸款能否繼續享受優惠;不少打算異地投資房產者因此而放慢了『獵地』的步伐。
樓市變化一直擾動炒房者神經。時下,仍有一些人在煞費苦心,各類躲避『限購』的花招迭出:有人打算以公司名義『曲線購房』,還有人采用『假離婚』『假結婚』等手段賺上一筆等等。上周,不斷有法律人士提醒,種種試圖『繞開』限購令的『歪招』實則蘊藏風險,不可鋌而走險招致『人財兩空』。
『選擇房價可以接受的時機,隨時准備出手買房。』北京市民王凱的這一想法,在不少年輕人中很有市場。過去一周,相繼傳來『今年保質保量完成開工建設1000萬套保障性安居工程』和『將對省級人民政府穩定房價工作進行考核和問責』的消息,都令諸多『無房戶』看到了更加清晰的希望。
『房價暴漲暴跌都是不合理,也是不現實的。』全國政協委員、山東經濟學院房地產經濟研究所所長郭松海在接受記者采訪時表示,限購令前,應進一步降低投資炒作心態,多一些理性消費心態,根據自身實際需求選擇恰當的居住方式。