許家印被媒體包圍

　　『你覺得今年的房價走勢會怎麼樣？』『怎麼破解目前樓市的價格居高不下？』昨日，包括華西都市報在內的記者采訪了全國政協委員、恆大集團董事局主席許家印。

　　這位2009年的中國內地『首富』，今年再次帶來了破解『高房價』之策《加大老城區城中村改造力度，降低房價穩定市場》。

　　城市房價怎麼降？都想住老城區，加大城中村改造

　　許家印雖為全國的地產大鱷，卻在每年的兩會上為『降低高房價』獻計獻策。2009年，他在全國兩會上拋出了『三控(控制地價、控制稅費、控制利潤)降房價』的提案，引起輿論關注。

　　昨日下午，當全國政協委員、恆大集團董事局主席許家印一出現在人民大會堂東門，就成了媒體『圍堵』的對象。

　　有記者問，『你覺得怎麼纔能降低房價？』

　　許家印開門見山地說：『加大城中村改造的力度，增大供應，降低房價，穩定市場。』

　　許家印稱，《加大老城區城中村改造力度，降低房價穩定市場》正是他今年兩會的提案，是給居高不下的房價開出的一劑良方。為此這一提案也再次受到媒體的廣泛贊譽和熱切關注。

　　許家印稱，近年來，隨著中國經濟高速增長和城市化進程的加速，城市人口數量及居民購買力顯著增加，住房需求增長很快，特別是在經濟比較發達、房地產市場起步較早的城市，大部分市民受地段成熟度和心理歸屬感影響，選擇在老城區買房子。

　　旺盛需求與老城區持續緊張供應的矛盾突出，成為推高老城區房價及城市整體房價的一大因素，

　　而國家為此而出臺的一系列宏觀調控措施主要集中在需求層面上，供需不平衡的根本矛盾未得到實質性的化解。

　　為此，許家印建議，應主動挖掘老城區的供應，加大老城區城中村改造力度。這既符合中國城市化發展的大趨勢，又有助於提昇城市形象和競爭力，更重要的是可以緩解房地產市場的供需矛盾，降低房價、穩定市場。

　　居民願意改造嗎？走訪廣州城中村80%同意改造

　　許家印說，他為了讓該提案不是『空中樓閣』『空穴來風』，親自走訪了廣州部分城中村，詳細地與居民交流，並總結出了當前城中村改造所存在的問題。

　　許家印說，經過走訪，80%或以上的居民投票同意改造城中村，即由政府主導推向市場，實行公開拍賣。

　　許家印說，為了加快改造進度，建議政府設定統一的區域規劃條件原則，使同一區域不同的城中村改造項目規劃要點基本相同，例如容積率、限高、公建配套比例等重要指標。這樣可以在保證公平的基礎上，大大加快各個改造項目規劃要點的確定，同時避免推諉扯皮現象的發生，為公開拍賣節省大量時間。

　　許家印還建議，將競買保證金繳納比例提高到起拍價的60%到80%，以確保城中村改造有充足的資金，並由政府主導專款專用，由居民自主選擇貨幣補償或回遷安置。

　　新聞人物『首富』許家印

　　許家印，第十一屆全國政協委員，恆大集團董事局主席。擔任中國企業聯合會副會長、中國企業家協會副會長、中國房地產業協會副會長、廣州市房地產業協會會長等職務。2009年，以422億元人民幣的身家成為中國內地的『首富』。