十一屆全國人大四次會議新聞中心將於3月9日(星期三)上午9:00在梅地亞中心多功能廳舉行記者會。住房和城鄉建設部副部長齊驥、房地產市場監管司司長沈建忠、住房保障司司長馮俊將就『保障性住房建設和房地產市場調控』的相關問題回答中外記者的提問。

　　[沈建忠]:房租問題最近上漲，大家都很關注，我們搞了一些調研，做了一些分析。近期租金上漲有三個特點：一是主要集中在一些熱點城市、重點城市、大城市。二是一些中小套型的普通住宅。三是在特定的區域，包括一些地鐵的沿線和一些學區即有重點學校的周邊地區，這些地方的房租漲得比較快一些。應該說，這些租金漲了，對中小收入租賃的群體影響是比較大的。 [09:50]

　　[沈建忠]:對於原因，我們也做了一些分析，現在看起來，社會上也好、專家也好，各方面的看法不盡一致，我們總的看法還是供求矛盾的問題。 [09:50]

　　[沈建忠]:首先就是剛纔我們齊部長講的一個季節性的因素，特別是春節以後，外來人口回城務工，各方面租房需求集中時期，也是租客上調租金比較集中的季節。 [09:50]

　　[沈建忠]:第二個因素，從機制上看，目前租賃的房源的來源還主要是以分散的、個體的市場為主，還沒有大型的、專業的從事住房租賃的企業這樣一些群體，所以受房源來源的影響也比較大。 [09:51]

　　[沈建忠]:第三個因素，從經濟的角度，由於通脹和加息的預期，加上現在我們的住房租售比和國際上比較起來還處在比較高的水平，現在一線的大城市大部分達到500：1以上，所以理論上它有這種上漲的空間 [09:51]

　　[沈建忠]:另外，我們市場監管方面還有不到位的地方，我們的法律還有一些空白的地方，我們的信息還有一些不太透明的地方，包括少數中介機構、中介人員還有一些不良的行為在裡面。 [09:51]