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自年初實行限購令開始,青島二手房市場迅速降溫,零成交量成爲市場常態。
“合適的房子真的太少了。 ”在勝利橋附近的一家中介門口,記者和市民張先生聊了起來。自限購令出臺以來,張先生一直密切關注二手房市場。 “想不到限購令一來,好房源會這麼難找。”張先生無奈地說。
記者在西鎮、臺東附近調查時發現,面積在75平方米左右的房源很少。很多中介掛出來的房源大部分都是總價較高,面積較大的房子。 “現在很多房源是新房,不等錢用的房東並不着急出售。”在貴州路上的一家中介老闆表示,受限購令影響,房子賣了買不了新的房子,房東更是不急着賣了。
記者從多家中介瞭解到,很多原本已經掛牌出售的房源,也紛紛轉爲出租。 “打算賣房的人也不會因爲政策有變就降低房價,一部人會暫時選擇轉售爲租過渡。 ”某中介工作人員告訴記者。 房主信心足不急着賣“青島雖然不是一線城市,但房價卻不低,許多房東買房時成本就很高,因此沒有大幅降價的可能,即使真的降了,降價的空間也很小。 ”在上海路附近的一家中介,準備出租房子的李先生這樣告訴記者。在這家中介記者發現,像學區房、商業街附近房源的房價沒有出現大的波動,基本維持在限購令出臺前的水平。
“很多房主包括購房者對青島樓市持觀望情緒,因此不會在市場尚未明朗之前出現大量交易。”某中介公司一位姓宋的工作人員表示,“以靜制動”已經成爲很多房主應對調控的主要策略。
目前,北京、南京、上海等一線城市,二手房交易價格已經出現了鬆動,甚至出現了直降10萬元出售的個別現象。但是從目前的統計數據和記者的調查來看,青島二手房房價未出現大的變化。(侯佳奇)