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人民網·天津視窗4月24日電：近日，天津市房地產交易資金監管中心主任許建明在做客天津政務網期間接受了人民網天津視窗專訪。許建明介紹，通過一個階段的實踐，天津通過實施新建商品房預售資金監管制度，確實對於預售資金起到了約束效力。“但這項制度更大的作用還是體現在保證企業有充足的資金用在在建項目上，進而保證在建項目能夠順利的進行。”他說。
許建明表示，天津市房地產交易資金監管中心作爲監管部門，在實施有效監管的同時，也在思考怎樣才能更有效的服務企業、促進企業發展。他說，目前天津市房地產交易資金監管中心實施按比例監管的方式，本身就是爲了最大限度的保證房地產開發企業在建項目過程當中，有充足的資金可以使用和週轉。“我們監管比例外的資金，幾乎佔到預售資金總額的三分之二，部分則是接近三分之二。”許建明介紹，“在預售房款全部進入監管賬戶後，房地產開發企業就可以通過網上提出申請，預提這部分資金。當然原則上也是要用到與項目有關的費用上。”
許建明進一步解釋，項目建設中的工程款和配套費用，都在重點監管範圍之內，所以這些資金的提取，需要房地產開發企業和施工單位在合同中由雙方自由約定。他認爲，從整體上看，房地產開發企業在預售資金監管制度的前提下，資金提取和使用週期都是有保障的。
採訪的最後，許建明說，隨着今年3月15日天津新建商品房預售資金監管比例的調整，這項政策將在資金上給予房地產開發企業新的支持。
