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天津北方網訊:記者上午從有關部門獲悉,4月份天津市二手私產住宅成交量延續“量縮”趨勢。4月,本市二手私產住宅共成交4180套,環比下降10.8%,同比下降54.3%;成交面積32.2萬平方米,環比下降11.6%,同比下降58.9%;成交均價8108元/平方米,環比上漲5.0%,同比上漲22.0%。
據市國土資源和房屋管理局統計成交數據顯示,4月本市各區二手房成交量環比均有下滑,其中中心城區環比下降1.4%,同比下降50.9%;環城四區環比下降15.8%,同比下降59.7%。在均價方面,中心城區二手房成交均價爲9960元/平方米,環比上漲2.6%,同比上漲16.3%;環城四區爲7097元/平方米,環比上漲1.4%,同比上漲21.9%;濱海新區6614元/平方米,環比微降0.2%,同比上漲19.7%;遠郊五區縣爲4525元/平方米,環比上漲3.6%,同比上漲24.3%。
根據我愛我家市場研究中心統計顯示,目前在二手房市場中,投資型需求不足整體的5%,宏觀調控的效果已經開始逐步顯現。業內普遍認爲,當前市場整體進入了政策消化期,市場仍保持觀望的心態,買賣雙方針對價格的博弈仍在持續,因此成交價格依然堅挺,甚至部分熱點區域仍有小幅度的上揚。從今天起,本市自住公有住房和個人住房在營業稅徵繳方面將沒有區別。房地產業內人士認爲新政執行後,房改房交易稅費出現較大增加,但是由於房改房地理位置優越、面積90平方米以下的中小戶型居多、房屋總價較低,所以仍將吸引當前市場中的剛性需求,此類房源的成交不會受到太大影響。 (記者劉英潮)