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天津北方網訊:爲省下中介費,房主沒有通過房屋中介,反而與租戶私下籤訂租賃合同,怎知發生問題之後,卻申訴無門。日前,家住南開區的王先生遇到了這樣的難題。
昨日,家住南開區的王先生給本報打來電話尋求幫助。原來,王先生有一處空閒房產,打算將房屋出租。爲了省下通過房屋中介公司介紹租戶的中介費,王先生選擇了自己尋找租戶。通過上網尋找,王先生將房屋以每月2000元的價格出租給一名外地男子,並收取了一部分押金,簽訂了租房合同。
可誰知5月份,租戶突然向王先生提出要中止房屋租賃合同,王先生在收取了房屋押金之後,同意了租戶的要求。隨後,王先生再次將房屋向外出租,可是在安裝電話上卻遇到了難題。原來之前的租戶曾自行安裝過電話,粗心的王先生也並沒有留下租戶的身份信息,在辦理新電話入戶時遭到了拒絕。王先生始終聯繫不上原來的租戶,求助本報。
據房地產中介業內人士透露,不少房主爲了圖便宜省下中介費,選擇與租戶私下籤訂合同,一旦發生問題,房主和租戶的權益都得不到保障。
天津正律行律師事務所李曉華律師介紹說,不管是否通過中介租房,房主和租戶雙方都應具有一定的法律常識,並應該通過合法程序來保護自己的合法權益。如果租戶與正規中介公司簽訂合同,那麼中介公司作爲第三方,將承擔中介公司應盡的義務。同時建議一些經驗不足的房主,可以通過正規中介公司將房屋出租,同時到公安部門進行備案。如果沒有選擇中介,房主和租戶都應該增強法律意識,簽訂正式的合同,以免產生不必要的麻煩。 (記者袁文瑞)