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□本報記者/張春紅
2008年5月,瀋陽市于洪區楊士鄉新恆運傢俱廠廠房;6月,東陵區凌雲街東北第六製藥廠職工宿舍;2009年9月,甦家屯區沙河鎮新立村22戶農家等,這些房屋因爲沒有裝避雷裝置,被雷電襲擊,少則造成家用電器損壞,多則造成數十萬元損失。這些雷災事故本來應該引起瀋陽市民重視,但是,6月15日,記者從遼寧省氣象局防雷指揮中心瞭解到,瀋陽住宅小區的避雷裝置年檢很難推行,九成以上的小區未進行年檢,新建小區安裝防雷裝置也不進行年檢,有的老舊小區已經十幾年甚至二三十年沒有進行過防雷裝置檢測,存在嚴重的安全隱患。
物業公司以支付檢測費用作不了主拒檢
據瞭解,瀋陽市屬雷暴活動活躍和雷電災害較重的地區。近年來,瀋陽市雷暴日數、強度以及雷電災害造成的損失呈上升趨勢,因雷擊造成的人員死傷、建築物倒塌、起火、電器設備損毀等事件幾乎每年都發生,對經濟社會發展和人民生命財產安全構成了嚴重威脅。但目前,瀋陽住宅小區的防雷安全已經成了最令人頭疼的問題。
省氣象局防雷指揮中心相關負責人介紹,與一般企事業單位不同,小區建築物產權歸居民個人,物業公司只是受居民委託進行物業管理。因爲防雷檢測涉及成本費用,相關物業收費政策規定沒有明確防雷收費項目,所以支付檢測費用物業公司作不了主,而居民的意見又很難統一起來,許多居民存有僥倖心理,認爲雷擊屬小概率事件。但據統計,我國每年因雷擊造成的人員傷亡達到3000人至4000人,財產損失在50億至100億元。
儘管住宅小區的防雷安全問題已日趨明顯,可是委託專業機構檢測的瀋陽小區仍寥寥無幾。目前瀋陽市新建住宅小區均已安裝防雷設施,且竣工時都必須接受防雷機構的專業檢測後才能完成驗收,但在售房及業主入住後,這些樓盤的物業一般不會再主動要求專業機構檢測,一些老小區已經十幾年甚至二三十年沒有進行過防雷裝置檢測,存在嚴重的安全隱患,急需進行檢測和整改。
氣象部門建議:物業專項維修資金應包含防雷資金
按照國家的相關規定,防雷設施需每年檢一次,但瀋陽住宅小區防雷年度檢測制度很難推行,一方面是因爲小區物業管理單位對防雷減災的重要性認識不足,對推動防雷工作不積極;另一方面是相關政策不配套,沒有相關的法規規章支持,致使住宅小區防雷裝置定期檢測費和整改費用得不到落實。國內的《重慶市物業專項維修資金管理辦法》就將防雷資金納入了物業專項維修資金管理,從而解決了居民小區防雷資金問題。省氣象局防雷指揮中心相關負責人建議,通過出臺相關政策,理順居民小區防雷裝置檢測和整改費用的支出渠道,將防雷安全工作納入工作議程,納入街道和物業管理工作的年度考覈之中。政府相關部門應加強對住宅小區的防雷檢測和安全隱患整改工作的綜合監管,定期開展防雷安全的聯合檢查,只有這樣多頭並舉,才能真正解決目前居民小區存在的防雷安全問題。