|
||||
賈寶元
“溫州市業主和諧生活研究會”的應運而生,偶然中有着必然性。這個小小的學術性民間社團,只有區區9人發起,但他們卻做着一件意義重大的事,積極探索維護社區和諧“聯合自治”,爲社會管理創新增添活力。社會在現代化進程中出現了許多新問題和多元化矛盾,不可能都依靠政府來解決,這讓許多人一時無所適從。用多元的機制去解決多元的糾紛,正成爲各地創新社會管理的積極探索。我國正處於高速發展期,面對日益增多的各種矛盾和糾紛,對完善和創新糾紛解決機制提出了迫切要求,研究會裏的“老孃舅”瞭解當地社區生活狀況,又具備一定的專業知識,專門調解社區裏發生的業主和物業、業主和開發商之間的矛盾,作爲人民調解一部分的有益嘗試,值得提倡。建立和諧的社區生活環境,不僅需要彼此之間多一分理解和尊重,更需要理順業主、物管、開發商三者之間的關係。業主們面臨的現狀是,開發商、物業存在什麼問題,他們不懂或不知道,信息嚴重不對稱。一旦和物業、開發商發生糾紛,業主維權相當困難,要想打官司,前提是召開業主大會,過半數業主表決同意。且業委會不是法人,如與開發商打官司又不具備主體地位,需要每個業主單獨起訴或推舉業主代表,發起集體訴訟。要將一盤散沙、數量衆多的業主集結起來形成合力,很不容易。有了協會這樣的社團組織,各小區業委會之間可以加強信息溝通,交流維權經驗,達到“聯合自治”的目的。多數業委會人員以缺乏法律知識的老人爲主,有的還是兼職,沒有更多的時間和精力爲廣大業主維護權益。現在有了正式的組織、專業的團隊,大大增強了維權的力量。業主和開發商、物業在發生糾紛時如成了對立的矛盾體,協會則適時充當“老孃舅”,從中協調,促成和解,可爲建設和諧社區發揮積極作用。