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小王的服裝店對面,幾個門店都是店門緊鎖。本報記者 劉德峰 攝
本報記者 劉德峰
從『五一』開始,濟南長途汽車總站北區東側的炫街人防商城就已經開始試營業,沒想到這一試就是兩個月。試營業期間,顧客稀少的狀況讓一些商戶不得不又回到了夜市擺攤經營。
顧客少>>商戶重返夜市擺攤
7月6日下午,記者穿梭於炫街人防商城的各個商鋪之間,遇到的顧客不超過10人。下午2點左右,記者走進了商戶小王的服裝店。服裝店僅有4平方米左右,店內牆上掛滿了各式服裝。在他的服裝店對面,四個店鋪店門緊鎖。小王說,7月5日,他剛賣出了開張以後的第三件衣服。
鄰店的高女士說,商城內的顧客數量稀少,管理方搞的一些活動又沒什麼起色,她便又在工人新村附近的夜市上擺起了攤,『我本來就是為了找個固定的地方來到商城,沒想到還是回到了夜市上。』
試營業>>一試就是兩個月
今年的4月份,在濟南的各個商場考察了一圈之後,小王決定到炫街人防商城租個門店,開一家屬於自己的服裝店。商城招商辦的工作人員告訴他,整個商城的門店已經租出去了70%至80%,5月1日商城就要試營業,6月1日就能正式開業。
4月12日,雙方簽訂了租賃合同,並在試營業之前完成了裝修。但是在5月1日,小王發現,很多門店並沒有開門,『後來纔知道,商城租出去的門店並未達到70%,大部分門店沒有開業的跡象,反而有人退租離開。』小王告訴記者。
6月1日,炫街人防商城並未宣布正式開業。該商城商管部經理徐漢成告訴記者,截至7月7日,商城仍處於試營業階段。徐經理並不承認6月1日正式營業的說法,『我們當時是說6月1日開始計算費用。』徐經理說,目前開門營業的門店確實還未達到70%,『我們准備等E區裝修完後就開業』。
退租金>>20家商戶遞申請
兩個月的堅持,並未見到效益,這讓包括小王在內的近20家商戶,在6月底向商城的招商部門遞交了退租申請,而近一周過去了,申請遲遲未得到批復。
在招商辦公室,記者也見到了所有的退租申請材料。徐經理說,『有一些商戶的要求確實不合理,連醬油、菜刀之類的物品都列入了賠償行列。另外,全額退款也是不現實的。雙方既然簽訂了合同,就要按照合同上的規定履行。』
按照合同規定,如果現在商戶退租,他們所交的所有押金、保證金都會被扣留,而且商城還要扣下他們30%的租金。『這樣算下來,如果我們向門店投資了10000元,最後只能得到5000元,太不公平了。』高女士說。
高女士說,去年就曾經有一批商戶進入商城,後來得到全額退款後離開。對此,徐經理解釋說,這是因為招商部門並未與去年進入的商戶簽訂合同。
而小王和高女士認為,商城當時告知他們已有70%以上的出租率和6月1日開業時間,都構成了欺騙,商城需要對此負責。