|
||||
一幢電梯內的按鈕損壞。
文/片 本報見習記者 藍娜娜
電梯失常飛速降了14層,被困業主受驚嚇得腿發軟。7月12日,記者調查發現,許多老住宅小區電梯門打不開、忽然墜落等『驚魂』事件經常出現,而更換一部20層電梯至少需要20萬元,部分物業公司由於資金籌措困難,對即將到期的電梯是否更換還不確定。
現狀>> 『電梯驚魂』事件頻發
6月23日,家住合肥路北國之春七星花園5號樓13層的王女士在乘坐電梯下樓時,電梯突然超出常速下降了14層,著實把王女士嚇得不輕。在手機訊號不通、電梯門打不開、電梯內一片漆黑的情況下,王女士拼命按警鈴,最終在物業的幫助下安全走出了電梯(本報6月24日C12版曾報道)。
家住瞿塘峽路19號中和大廈14層的楊先生,也有類似的遭遇。他從14樓乘坐電梯下樓,剛開始電梯運行還算正常,忽然間就加速墜落。『大約墜了半米就停住了,門也打不開了。』等物業人員打開電梯門,他纔發現電梯墜到了兩層樓之間。
記者隨機采訪了中和大廈的幾個住戶,大家都反映目前電梯常出現電梯忽然停住、電梯門打不開、電梯加速墜落等問題。『現在每天都能看到有一部電梯在維修,雖然物業維修得很及時,出現問題後也能在最快的時間趕到,但是現在乘坐電梯時還是挺不放心的。』楊先生說。
調查>> 更換費用高 老電梯繼續服役
記者來到團島路的銀座公寓,看到共有四幢樓,其中三幢樓高達26層,一幢樓高18層,每幢樓都配有兩部電梯。『雖然這個公寓是老樓,但是電梯總體運行還是挺正常的,偶爾出現點問題,物業部門也能及時解決。』業主王女士說,她對小區的電梯運行情況還比較滿意。
記者從銀座公寓物業辦公室了解到,銀座公寓已建成十六七年,公寓內的電梯都是老電梯,從來沒有更換過。『每個月,每家住戶繳納每平方米8毛的物業費,其中用於電梯日常維修和保養的費用佔到一半。』物業辦公室遲先生說,由於電梯的使用時間較長,所以會經常出現一些小問題,物業已經與
電梯安裝公司簽署了協議,一旦出現問題,他們會在半小時內趕到現場處理,並在一個月內不定期地對電梯進行維護檢查。
『有時電梯更換零部件花費很大,住戶繳納的物業費不足以支付,物業還要自己添錢,要是更換一整部電梯,那這個錢誰來出?』遲先生說,目前小區的電梯
已經超過了『電梯使用年限15年』這一標准,但是更換一部電梯至少需要20萬元。由於不確定是否每個住戶都能繳納電梯更換費,加上電梯目前運行良好,因此對於是否更換電梯還不確定。對此,一些居民表示,如果價錢在合理的范圍內,他們會考慮接受,因為這畢竟關系到個人的安全。
解析>> 維護保養、規范使用很重要
記者從青島市質監局特種設備安全監察處了解到,住宅區達到七層以上即可安裝乘客電梯,安裝電梯的住宅區物業公司需開通24小時值班電話,並與專業電梯維保單位合作,每15天進行一次維護保養。同時,小區物業公司需每年按照定期檢驗制度,向檢驗單位申請電梯檢驗。
『電梯15年使用年限並不是完全絕對的,在實際生活中,我們把15年以上的電梯稱為老舊電梯,至於要不要更換,應該從電梯實際使用情況上來確定。』特種設備安全監察處馬處長說,電梯出現問題是由多種原因造成的,有些是因為電梯使用年限過長出現老化,有些則是人為原因造成,比如新住宅區用戶搬家時故意用家具擋住電梯門,使得電梯運行不通,或者乘電梯時不注意將水或泥沙等細小的東西弄到電梯縫中等等。因此,電梯安全運行,不能只依靠物業和電梯公司的維護,更重要的還是用戶要規范乘坐電梯,自覺愛護公共設施。