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對於賓館隔壁商廈響個不停的制冷壓縮機,王先生顯得很無奈。
文/片本報記者許君麗
3年前,市民王先生在高區利群商廈旁邊買了一層樓開賓館。這本來是件喜慶事,可開業後他纔發現,賓館北鄰竟是商廈用來制冷的5臺壓縮機,『??』的聲響經常吵得住客投訴。王先生曾先後多次找到商廈反映情況,結果總是石沈大海。
住客>>被噪音吵得半夜退房
近日,有讀者撥打本報熱線,投訴高區某賓館房間噪音大,住客不堪其擾甚至半夜提前退房。
該讀者告訴記者,16日,他和朋友從外地來威海出差,傍晚在高區的佳業賓館436房間住宿。剛開始覺得條件還不錯,可到了晚上,也不知道哪裡傳來的聲音,吵得人睡不好,『連牆壁都震的微顫,實在影響睡眠。』
晚上10點左右,二人想找經理給換一間房,但經理說其他房間都已住滿了客人,他們只好辦理退房手續。
18日,記者來到該讀者提到的高區佳業賓館。對於讀者反映的噪音問題,王先生告訴記者,3年前,他買下利群商廈旁邊的一層樓開賓館,當時覺得地方不錯。可裝修開業後,住客的投訴就不斷。原來,賓館北面的陽臺上,每天都有幾臺制冷壓縮機響個不停。
記者來到王先生所說的陽臺看到,5臺制冷壓縮機在『??』作響,賓館的419、420、436房間與機器相鄰,能明顯聽到機器聲,窗玻璃也感到微微的震動。
王經理說,他和周圍其他鄰居都曾找利群商廈的負責人反映過情況,希望他們能將機器挪走或降噪,也找了有關部門反映情況,但最後都不了了之。王先生稱,他不排除向法院起訴的可能。
商廈>>我們比他先開業
隨後,記者來到利群商廈,辦公室一名姓帥的負責人告訴記者,陽臺上的5臺制冷壓縮機是商場冷庫用來制冷的。由於商場的冷庫位置和技術問題,機器放在陽臺上最合理。
對於王先生反映的賓館噪音問題,帥經理認為,商廈8年前就開業了,當時王經理的賓館還沒有開業,他沒有做好考察就裝修營業,本身就存在疏漏。
當記者詢問能否將機器挪個地方時,帥經理稱,之前,他們已經對機器進行過降噪處理和保養,以盡量減少噪音,但挪動機器目前還做不到。商廈已經將問題上報到總部,至於今後如何處理,是否要對王先生進行賠償還要等候上級通知。
爭議>>侵權有沒有『先來後到』?
對於利群商廈負責人的說法,山東博實律師事務所的徐風文律師認為,該案例涉及到相鄰權的問題。徐律師認為,根據《民法通則》第83條規定:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產,方便生活,團結互助,公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系,給相鄰方造成妨礙或損失的,應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。利群商廈以先於佳業賓館在此經營為由作為抗辯理由,沒有事實和法律依據。
不過,也有人對於徐律師的這一說法不予認同,因為商廈8年前就已開業運營,賓館不能因自身疏漏而要求對方承擔責任。