國耀上河城項目效果圖

　　天津北方網訊：日前，備受大家關注的天津西站開始投入使用，而以天津西站投入使用爲標誌的西北區域的樓市格局也隨之浮出水面。

　　在政府有利政策的帶動下，在北部新區，已經有衆多的國內外知名大型地產開發商紛紛落戶該區域。純住宅以及綜合體項目加快開工和亮相，都顯示出了一種跡象：天津的北部新區正在崛起。

　　根據規劃顯示，北部新區未來將建成500萬平方米以上的大型居住區，將爲想在市區置業的購房者提供更多選擇。

　　規劃助力

　　北部新區正在興起

　　北部新城的快速崛起與國家政策發展息息相關。天津市規劃局曾表示，在“十二五”期間，天津市城鄉規劃編制和管理工作將按照市委提出的“城市功能顯著提升，城鄉面貌發生根本性變化，獨具特色的國際性、現代化宜居城市格局基本形成”的總體目標發展。其中，提高區縣綜合實力，突出發展特色，完善“新城——中心鎮——一般鎮——中心村”的四級鎮村體系，抓好小城鎮規劃、新城規劃、村莊規劃、產業園區規劃、城中村改造等工作，爲區縣預留髮展空間；以示範小城鎮規劃建設爲龍頭，全面帶動各區縣新城和小城鎮的規劃建設，推進農村居住區、示範工業園區和農業產業園區的聯動發展。“十二五”計劃完成50個小城鎮的規劃建設，而北部新城的建設則是“十二五”期間的一大亮點。

　　自去年年底開始，天津市規劃局啓動了105平方公里的北部新區宜居建設規劃，其中包括8個主題公園、5大居住組團和4條景色河流，有北辰區和東麗區的居民點以及北辰科技園等市區級工業園區，涉及北辰區下轄的大張莊鎮、小澱鎮、宜興埠鎮、西堤頭鎮和東麗區下轄的金鐘街道、華明鎮。業內人士表示北部新城有望成爲繼梅江、水上公園後最大的宜居板塊。

　　資源優交通便環境美

　　樓市潛力窪地後來居上

　　“十一五”後兩年，隨着海河開發、新西站建設啓動，大大促進了西北部區域加大投入，加快了城市建設和經濟發展步伐。

　　如今，隨着地鐵3號線和8號線的貫通，該區域將擁有天津少有的雙地鐵首發站，使區域內生活優勢遙遙領先。未來，規劃中的一縱兩橫的快速路系統和雙地鐵改變的不僅是人們出行的便捷程度，優化區域內的生活方式，更重要的是，軌道交通建設將對該區域人員流動、經濟發展和吸引開發商投資產生巨大的積極作用。

　　此外，在規劃中，北部新區的區域規劃發展定位爲國家級高新技術產業基地、現代服務中心和休閒旅遊區、宜居宜業生態示範新區。如今，北辰科技工業園已集聚了機械裝備、生物醫藥、現代物流等八大產業集羣，美國沃爾瑪、德國西門子等多家500強企業進駐。在採訪中，北辰區某項目負責人表示，“北部新城因板塊內擁有銀河風景區、萬畝葡萄園等，早已受到購房者的青睞，加之地鐵3號線的修建與開通，使得區域與沿線商業、地塊價值、項目價值都將會呈幾何級數增長。”

　　毋庸置疑，北部新區與生俱來的稀缺資源也是成就該區域生態宜居的一個重要因素。北部新區不但擁有距離市區最近的大面積水域——銀河風景區，萬畝葡萄園也將成爲北部新區旅遊地產的新亮點。規劃中，北部新區擁有兩個風景區和八個城市公園，形成的公園體系，能夠達到國際化的城市公園水平，使得北部新區綠地比率大大高於中心城區現狀水平，也將成爲北部新區旅遊地產的新亮點。

　　品牌項目聚集

　　樓市發展逐步中心化

　　相關資料顯示，“十二五”期間，外環線東北部調整線將啓動建設，北部新城將劃入外環線內成爲中心城區。劃入環內之後，北部新城將成爲天津傳統“環內六區”之後的“第七區”，加速城區向東北部的發展。除此之外，北部新城擁有與生俱來的稀缺資源，不但擁有銀河風景區這樣的先天富礦，還有京津物流產業整合和高新技術產業升級兩個產業發展方向。

　　伴隨城市化的不斷加速，一片片新城區從老城市發出新的枝條，開枝散葉地向東南西北生長。目前天津已經進入主動郊區化階段，以國耀、景瑞爲代表的衆多品牌企業紛紛厲兵秣馬，重兵佈陣北部新城。這些開發商不僅帶來豐富的產品線，更增添了全新理念和設計思路，尤其是在小澱、雙街等區域內不斷有高品質項目涌現。

　　天津城市化速度將整體提速，不單提速的是各個區域的自身道路，交通以及配套的建設，還包括樓市的發展以及與樓市發展相關的商業等經濟民生。隨着中北區域的飽和度、隨着津南區域的大盤林立，隨着東部區域價格的一路高升，新四區中，北辰作爲價位穩中向上的區域讓更多的人能體驗到價格的穩步體驗，以及產品品質的真實享受。2011年，北部新城的宜居生活必將成爲人們選擇新居與投資價值的又一道風景線。