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低碳生活,越來越多的人騎車代步李貴平攝
□律師維權
按規劃建設開發商無責!
小區免不了有專門的自行車停車棚,但由於多方面的原因,不少小區在自行車棚的使用上不注意控制,從而影響到業主的正常生活。這幾天,家住成都城東的張先生就遇到這個問題,張先生甚至想就此向開發商提出索賠要求。
車棚吵鬧影響業主正常生活
記者來到張先生所居住的小區時,正是上班的高峰期,不少取車上班的人從修建在小區大門旁邊的一個非常大的自行車停車棚裡進進出出,在取車過程中時常發出?當?當的聲音,確實吵鬧。張告訴記者,他是在今年5月份剛搬到這個位於城東的居住小區的。由於張先生屬於入住比較晚的業主,在張先生入住時,該小區的入住率已達到85%以上,因此停放在該自行車停車棚內的自行車也非常多。
來到居住在二樓的張先生家,記者發現,張先生家的戶型朝向小區大門,距離自行車棚也就只有10多米遠,在張先生家中能清晰地聽見車棚裡取車時發出的?當?當的聲音以及車棚裡取車人碰見熟人打招呼的聲音。張告訴記者,由於他上的是夜班,早上6點過纔回家,但車棚取車的人從7點過就開始逐漸增加,巨大的噪音讓張無法睡覺。
當記者追問,他們找過物管協商解決這個問題沒有時,張先生告訴記者,他曾聯合鄰居幾家人一起找到物業管理公司及開發商,要求移動該車棚,卻遭到開發商及物管公司的拒絕。
按規劃要求建設開發商並無過錯
當與記者同行的四川致高律師事務所副主任林方平律師查看張先生的購房合同及小區規劃圖紙等系列購房手續時,林律師發現,張所投訴的這個車棚,在開發商的規劃文件上明確標示,而且在開發商銷售樓盤時陳列的展示沙盤上也能看到,並將建設自行車停車棚的規模和位置在購房合同中進行了注明。
為此,林律師告訴張先生:開發商按照規劃設計文件建設並無過錯,並且開發商的沙盤展示上已經對該車棚有所標示,張在購買該樓盤時對此並無異議,對車棚的合理使用范圍內發出的噪音張先生應該有所預見,現在以噪音過大為由要求開發商移動該車棚於法無據。
針對張的遭遇,林律師提醒廣大購房者:在購房的時候,購房者應當將房屋周圍設施可能給日後生活造成的影響列入考慮范圍,不要等到入住的時候纔發現,部分正常運行的設施其實會影響到自己和家人的正常生活。
華西都市報記者江先海