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價格低廉、租期靈活的求職公寓
打伙租一間
求職公寓有其生存的空間
價格低!300元住一月還包水電氣
利潤高!回報率高達百分之百
很擁擠!40個人可住一套房
不安全!入住沒幾天手機被騙走
不衛生!夏天垃圾遍地,惡臭難聞
●熱點關注
求職者在異地求職過程中,住宿是一大難題。求職由於經濟能力的限制,無法入住價格較高的酒店,而一些價格低的旅館又存在不衛生、不安全的問題。選擇普通的租房又面臨房租付三押一的局面,一次性支付的房租費用高昂。因此,價格低廉、租期靈活的求職公寓應運而生。收費方式靈活,一般根據入住天數的多少,按檔級收費,時間越長價格越低。一般而言三天或者五天起,由於競爭激烈,不少求職公寓一天也可以租。
價格便宜是基礎租期靈活是優勢
小陳是西南財經大學的研二學生,暑假打算不回家,在成都某資產評估公司實習,在聯系好實習單位之後,小陳便著手租房子的事情。一個偶然的機會,他在趕集網上發現一個月只需要300元的學生求職公寓,還包水電氣網絡,小陳便當即決定住在求職公寓裡。
小陳帶領記者來到位於成都紗帽街附近的這家求職公寓,發現一套140餘平米的套三房子,有床位30餘個,每個房間根據面積不同有8—12個床位,客廳還隔出一半當臥室,放了8個床位。記者通過采訪發現,這裡並沒有住滿,人員流動性較大,但大多數時間房子裡面有20多個人居住。而這裡的租期比較靈活,一天以上便可以出租,一個月以下是17元每天每個床位,而一個月以上為300元一個月,包水電氣費。
記者走訪了紗帽街一帶,發現像這樣的求職公寓非常多,生意火爆。
相對於其他的租房,求職公寓還有一些多餘的成本支出。『除了房子還有哪些投入呢?』記者問道。劉先生表示『主要是清潔衛生,基本上一周需要打掃一次,這些青年人忙著找工作或者上班,沒有時間打掃。另外房間內設施修理的頻率很高,都是一些學生娃娃,太容易弄爛東西了。比如,廚房灶具經常整爛,廁所也容易堵。』
經營輕松利潤高投資較小風險低
不過記者了解到,求職公寓雖然租金低廉,但投資回報率非常高。
記者算了一筆賬,租一套套三的房子在成都大概每個月2200元——2500元之間。而按照王小姐的公寓常住人數25人計算,一個月收租大概在7500元左右,扣除每個月600元左右的水電氣網物管費以及400元的其它成本,每個月能有3000多元的利潤,回報率高達了100%以上。
與一手房東不同,王小姐作為二房東前期的投入是非常低的。包括房租、上下床鋪、床單被套等。不過這些設施大都選用了市場上最廉價的,一套房間總的成本不過萬元。
同樣以一年期租房為例,正常的套三出租租金為2500元,一年30000元。而這種求職公寓租金可以達到7500元,一年90000元,扣除10000元的其他成本,和租房成本30000元,其實際的收入為50000元。這意味著,與普通租房相比,求職公寓的利潤是其3倍以上,如果是轉租做求職公寓的利潤也是1.6倍以上。後者的風險更小。
安全衛生是難題擁擠不堪真蝸居
求職公寓在給廣大應屆畢業生,外來求職者以及低收入人群帶來方便與實惠的同時,也存在諸多問題。
成都的求職公寓大多是男生女生分開住,但也有像王小姐這樣男女混住的求職公寓存在。當記者向王小姐問到如何保障安全問題時,王小姐卻說:『我們這裡住的都是剛畢業的學生,沒有出現過問題。』
不過,租客小陳卻告訴記者他住在求職公寓中,手機被室友騙走的經歷。當時,自己的室友說要買他的舊手機,但是他的手機需要刷系統,便交給室友去刷系統,刷完便把錢給自己,而室友離開這裡後就沒有再回來。
另外,求職公寓內的衛生狀況也堪懮。一般來說,一套套三的求職公寓中,至少可以居住超過30人,有些求職公寓甚至高達40多人居住。記者在位於紗帽南街的一家求職公寓看到,120平米的房子竟然住了40人,連客廳陽臺都住滿了。
小陳告訴記者,房東大概一個星期來打掃一次衛生,而由於人多,而且很多人個人習慣不好,在夏天不到一個星期廚房客廳裡便垃圾遍地,惡臭難聞。
華西都市報實習記者劉利軍攝影劉陳平
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●記者觀察
誰來監管求職公寓?
求職公寓的優勢不言而喻,便宜的價格能夠吸引大量外來務工人員以及剛畢業找工作的大學生群體,直接解決了很多沒有工作的年輕人的居住問題,大大節約了他們的生活成本。
但是,這類求職公寓大都存在於地下,由於沒有政府稅務部門、衛生部門、消防部門的有利監管,安全問題成為了求職公寓的第一大敵人,加上衛生條件差、人員流動過大等等問題。一旦出現了任何狀況,責任難以劃分,給社會帶來了很大的不穩定因素。
求職公寓有其生存的空間充分說明了市場上有大量的需求,有了需求就有盈利的可能。對於求職公寓在地下市場的火爆,記者采訪到某業內人士:求職公寓在很多一線城市早已出現,只不過因為大量房東為了規避稅務等責任而選擇『藏在地下』,很多求職公寓都是在網上發布信息,宣傳成本幾乎沒有。高額的利潤讓這些求職公寓房東瘋狂地擴張,卻絲毫沒有在其他公共設施、衛生安全、消防安全等方面下功夫。張旭