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本報訊(記者黃峯實習生高雪周靖) 8月,傳統樓市淡季,這個季節開盤和加推的樓盤不多。今年,實際情況卻大相徑庭。截至昨日,8月的前10天裏,共有52個住宅項目拿到了預售許可證。而根據規定,這些項目必須在10天內一次性公開全部可售房源,明碼標價對外銷售。
在過去幾年裏,下半年的商品房上市高峯一般在9-11月份,又以10月最爲密集。今年,上市節奏提前了一個多月。僅上個週末和本週末都有20多個項目或開盤,或加推新房,不僅郊區,市中心的房源供應明顯增多。
據分析,未取得預售許可證是不能收取任何性質定金和預定款等的,很多開發商已經不能再等,所以快點拿預售證,早點認籌,“能搶多少是多少。”有開發商坦言:“池子裏的魚就那麼多,越撈越少了,早動手比晚動手強。”
但目前來看,價格,大幅優惠價格纔有衝擊力。上週,京漢大道上的中城國際開盤2小時銷售200多套,原因價格比周邊樓盤低5000元/平方米;本週末開盤的福星惠譽·青城華府,推出最高7萬元折扣;聯發·九都府“5000元抵10萬的優惠”……只有這種大幅優惠,才能吸引購房者的眼球,進而促成快速成交。