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五糧液集團旗下同泰置地首個項目即將亮相北部新城;地奧集團旗下天際置業首個項目即將亮相新雙楠;四川長虹旗下長虹置業也正式進入房地產市場,位於南延線的首個寫字樓項目已正式啓動……
就在這9、10月金秋交接之際,成都樓市也“異軍”突起。一貫由地產行業巨頭長袖善舞的成都樓市,在這個收穫的季節,在一個個有着食品、醫療、電器研發等厚實身家背景的地產“插班生”的深度介入下,顯得異常活躍。
跨行業地產新軍發力成都樓市
在成都樓市,歷來是外來的和尚好唸經,保利、萬科、萬達、龍湖、招商、華潤、中國鐵建、中鐵置業、雅居樂……無一不是以樓市大佬的姿態,在成都樓市掀起陣陣波瀾。
就在實力雄厚的衆多外地品牌房企紛紛駕臨成都樓市之際,諸如五糧液·同泰置地、地奧天際置業、長虹置業等一系列四川本土“非本行房企”卻漸漸嶄露頭角,這些在礦產、醫療、食品行業內有着非凡影響的“大腕”紛紛進軍地產。
在已經進入成都樓市的本土跨行業地產新軍舉旗吶喊之際,有業內知情人士還透露,更多的本土在其他行業有着影響力的企業也將眼光匯聚到了成都樓市,比如在幾年前就讓重慶購房者領略了在房地產行
業勃勃雄心的瀘州老窖,極有可能就是下一個進入成都樓市的另一支新軍。坊間傳聞瀘州老窖集團即將遷往成都的消息,或許就將是其搏殺成都房地產市場一個契機。
“非本行”房企機遇與挑戰並存
樓市新政之後,在國內樓市,江蘇吳中、華東醫藥、海利得、重慶路橋等非房地產主業企業陸續退出房地產市場。此前,又有安徽金種子酒業發佈公告,拋售房地產業務。爲此,儘管這些進入成都樓市的地產新軍其母體公司均在所在行業堪稱“腕兒”,但對於跨領域進軍地產發展,外界不乏質疑的目光。衆多業內外人士對他們如何笑傲樓市江湖,拭目以待。
在成都,行業外的資金進入成都樓市已有多個成功的先例。譬如,郎酒集團就是成都房產市場的“老手”,早在2001年就已經進入成都樓市開發“數碼廣場”,隨後打造的“麓山國際社區”如今已揚名全國,而其斥巨資打造的“麓湖”項目,同樣劍指高端。2008年初涉地產開發的白酒業巨頭水井坊,在開發“蓉上坊”後嚐到
甜頭,目前也正儲備土地,磨刀霍霍準備在樓市大幹一番。此外,同爲“非主流房企”,成都本土的恩威集團繼開發了“玲瓏南域”之後,繼續在神仙樹進行土地儲備……
掘金樓市地產新軍創新制勝
相較於前期已取得一定成績的先行者,即將於近期從幕後走向前臺的這些樓市新軍也有着自己獨到的殺手鐗,其在人員的儲備上,無不是通過多種方式引進地產行業內有豐富經驗人士加盟,具體到項目的開發中,大膽創新無疑也成爲他們在成都樓市破局亮相遞出的第一招。
五糧液同泰置地進入成都的首個房地產開發項目選擇在了成都北部新城,通過土地整理的形式圈地1700畝打造北部新城首家大型城市綜合體項目——“源上灣國際社區”。它在設計理念和思路上打破了傳統城市綜合體的概念,而擬打造成爲一個集產業、商貿、商務、居住、休閒、購物、教育、酒店等功能爲一體的新型城市綜合體,且項目開盤之前先期打造的500畝源上灣迴歸主題公園(一期)已於日前正式開
放。同泰置地相關負責人曾表示,從其拿地開始,他們就致力於打造高品質的項目,希望以項目來奠定其在成都樓市中的位置。
而地奧集團成都天際置業在成都首個項目,在成都居住發展最火熱的成都新雙楠板塊,整體推出了一個全現房項目——天際首府,與大多數開發商均在出售期房和準現房相比,地奧天際置業的亮相,無疑又是一種地產新軍的姿勢。有業內資深人士表示,除了擁有各自深厚的背景以及資金等實力之外,這些地產行業外的企業,在正式進入房地產行業之後,都有着非常強大的學習和吸收能力,更難得的是他們還能舉一反三,在地產行業中發揮自己的特色,展現自身的魅力,相信經過一個個項目的不斷磨合,這些成都樓市的新兵,假以時日,堪當大任。華西都市報記者彭永生