天津北方網訊：近期房地產市場不溫不火，但網上買房團購活動正在如火如荼地進行，只要湊夠一定消費者，就可以享受優惠。業內人士指出，在房產從賣方市場向買方市場過度的情況下，網絡團購成爲開發商聚斂人氣、宣傳推廣的營銷手段。

　　記者在一些房地產網站看到，不少開發商推出團購活動，有的承諾價格優惠4%到6%不等，有的總房款直接減價3000元到10萬元，有的在開盤時給予消費者優先選擇權。根據騰訊網調查數據顯示，61.18%的網友表示在優惠幅度大的情況下願意嘗試團購。從網站顯示的參與人數來看，每個樓盤團購活動都有100到200多人蔘與。

　　業內人士分析，團體購房行爲已不是新鮮事，以往都是消費者自發組織起來“搭夥買房”，用大量訂單來和開發商討價還價。如今受以限購爲主的樓市宏觀調控影響，商品房交易降溫明顯，市場逐漸向買方市場轉變，開發商不得不主動出擊，藉助網絡媒體組織營銷活動，以求招攬人氣。

　　開發商雖“救市”心切，但沒有輕易“放低姿態”。記者諮詢一家推出網絡團購的開發商得知，最高6%的優惠只針對該樓盤的“明星房源”，消費者的選擇範圍只限於20至30套之間。記者瞭解到，有的團購優惠只限於全款支付，有的則在樓層、戶型、朝向上做出限制。個別開發商還將團購作爲前期募集資金的手段，是否能按承諾兌現優惠成爲消費者承擔的潛在風險。

　　業內人士指出，有限的搶購名額、短暫的活動期限，會刺激消費者產生從衆心理。但僅靠線上活動無法完成交易，消費者還要到現場觀看房源，瞭解項目詳細情況，簽訂合同、按揭貸款等程序也要在線下完成。操作手續的繁雜、商品的非標準化等因素，使團購買房在目前階段來看，招攬人氣的效果大於實際成交。消費者如果在促銷手段的誘惑下盲目跟風，很容易在實際操作時被“虛晃一槍”。(見習記者王宇鵬)