天津北方網訊:上午從天津市國土房管部門獲悉,9月全市二手私產住宅共成交3769套,環比(與8月相比)下降7.9%,同比降41.8%。成交總量環比繼6、7月份以來再次跌破4000套大關。業內認爲“金九”季節的銷售旺季並未對本市二手房市場產生促進作用,市場活躍度保持低位運行。
據悉,上月全市二手私產住宅成交面積30.8萬平方米,環比下降3.4%,同比下降40.2%;成交均價7847元/平方米,環比上漲1.8%,同比上漲11.2%。從成交量看,各區成交量均有下滑:其中中心城區共成交1686套,環比下降8.4%,同比下降44.0%;環城四區成交745套,環比下降5.9%,同比下降37.4%;濱海新區成交703套,環比下降8.3%,同比下降36.2%;郊縣成交635套,環比下降8.5%,同比下降45.9%。在成交均價上,中心城區爲9679元/平方米,環比下降0.6%,同比上漲5.7%;環城四區7264元/平方米,環比上漲1.5%,同比上漲15.4%;濱海新區6562元/平方米,環比下降0.8%,同比上漲6.1%;郊縣五區4749元/平方米,環比上漲4.0%,同比上漲21.3%。
據統計,9月份天津有42個新建商品房項目集中開盤,且優惠力度不斷加大。預計10月份天津市二手房市場的表現將延續9月的低位運行,加之“國慶節”長假的到來導致二手房交易日大幅縮減,因此成交總量將出現較大降幅,估計10月全市二手私產住宅成交量將保持在3500套左右。(記者劉英潮)