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新貨看點
●華南板塊高端新貨有望面市
●南沙均價“破萬”後或再創新高
截至10月9日,陽光家緣監測數據顯示,番禺區的一手住宅可售貨量爲13678套,比9月初的9433套增加了約45%。南沙區一手住宅可售貨量爲2380套,也比之前增加31%。
陽光家緣數據顯示,在9月29日和30日兩天,番禺區的錦繡半島、映蝶藍灣、昊龍花園等多個樓盤搶在“十一”前拿預售證,但由於黃金週銷售不算理想,大部分新貨將成爲“後十一”的重要貨源。值得關注的是,高端定位的珊瑚灣畔已取得預售證,預計將在10月底推出市場。中原地產項目部總經理黃韜介紹,10月底11月初,除了珊瑚灣畔,華南板塊還將有星河灣海怡半島等多個售價超過2萬元/平方米的高價樓盤入市,屆時將會拉高番禺區的整體均價,番禺樓市或將一改過去以中低價位爲主的形象。
南沙區的萬科府前一號等樓盤,藉助規劃利好,將此前專家所預測的“南沙年底樓價或將破萬”的預言整整提前了3個月實現,在“十一”前已輕鬆“破萬”。“後十一”,南沙樓盤將繼續借政策利好而保持價格堅挺。如濱海雋城9月份的均價爲8500元/平方米,截至10月9日,均價已達9524元/平方米,“後十一”期間,該盤還有199套單位未售。黃韜表示,由於市政規劃前景的利好以及地理位置的優越性,南沙區度假海景類別墅盤售價有望高達2.8萬元/平方米,而目前大部分高層洋房的售價仍處於8000-1.2萬元/平方米的區間。 (趙亞洲)
趙亞洲
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