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專刊記者宋振東
伴隨煙臺東擴進程的加速,萊山中央居住區、高新區、牟平沿海區域的地產開發迅速昇溫,土地供應與剛性需求兩旺,未來五年將有數百萬平方米的集中供應。觀海路與學院路交匯處東300米,一座百萬平米世界級生活示范區———福地隆城,成為萬眾期待的熱點樓盤。10月29日,項目耀世公開,逆市熱銷。對此,記者30日采訪了項目負責人李九濤,揭開了福地隆城熱銷的秘密。
》》選址:1200米黃金距離
煙臺擁有近千公裡的海岸線,海景資源豐富,大批海景房如雨後春筍般搶灘登陸,僅濱海路沿線,在離海不足五百米的區域內各類海景項目星羅密布,但是不是離海越近越舒適呢?答案是否定的。
離海太近,陽光太烈,紫外線強,海風容易吹傷人的皮膚,對皮膚的刺激性大;海風太大,潮氣太重,濕氣迷漫,家裡的家具,紡織品極易長霉;海風的濕度大,腐蝕性高,建築物外牆皮易脫落,形成『大花臉』;室內裝修比內陸腐化更快,沒幾年就要重新裝修。
縱觀世界海岸建築,我們可以發現,距離海岸線1000-1500米分布著最多的親海建築,無論美國的西海岸富人區,還是法國科西嘉旅游度假區五星級酒店,幾乎都建在距離海岸線1000-1500米的位置,可以說1000-1500米是世界公認的黃金親海距離。
李九濤介紹說,福地隆城根據煙臺當地的氣候特點,在距離海岸線1200餘米的黃金親海距離上選址,從海面至項目,逐級形成四道靜謐生活屏障,海岸防護林、街區綠化帶、遮風建築群、小區綠化帶,經過這四道屏障的保護,海面吹來的呼呼狂風,到小區便減弱為颯颯和風,另外福地隆城在建築上采用高耐腐蝕的石材及真石漆,雙層中空斷橋隔熱鋁窗戶,可有效防止海風對建築物及室內的侵蝕。
》》建築:創新設計演繹完美生活
建築工程師出身的李九濤一直認為:『建築不是凝固的,而是流動的樂章,對建築的傾注,對人性的關懷將決定建築的價值,而創新則賦於建築更多的生命力,讓建築的價值更加凸顯,這也是福地隆城對建築的態度。』
福地隆城創新解決高層住宅中間戶雙向采光與南北通風問題,完美再現『純、薄、明、透』的板式空間布局,讓業主的生活因建築而彰顯更多生命力。4.5米挑空精裝修入戶大堂,采用奢華的大理石鋪裝,靈動地引入華麗和浪漫元素,打造出擁有獨特氣息的華貴排場,業主尊貴的歸家儀式感油然而生。24小時無乾擾電梯,將運行噪音對居住的影響降到最低。樓梯間采用全明的設計,不僅增加了樓梯間的采光,同時也保證了空氣的流動性。獨具特色的北向觀景外廊三層挑空、50平方米空中花園,450立方米新鮮空氣,一線洞天北向景致,空中景觀花池,形成了社區的立體空間綠化,宛如置身於私家庭院。
『為了讓購房者得到實惠,福地隆城突破一般高層得房率低的短板,做到所有戶型均有面積附贈、最大附贈比例近10%,讓客戶在體驗尊貴感的同時,仍能享受到超高性價比。』李久濤介紹說,『純板式住宅格局,布局合理,全明采光,南北通透,突破傳統結構單一的功能規劃,可將陽臺封閉為書房或客臥,亦可將臥室的南北打通,布置雙向觀景陽臺,最大限度利用建築采光面。88-151平方米靈動戶型,彈性空間超值派送,實用面積超大贈享,輕松實現兩居變三居,既能享受大兩居的舒適性,又能擁有三居的經濟性。』
》》園林:法蘭西浪漫驚艷全城
塞納河畔蜿蜒輾轉著風情萬種的法國文明,凡爾賽華貴莊嚴的排場讓人嘆為觀止,香榭裡捨大街則詮釋著人類對浪漫最苛刻的理解。以法式園林為藍本,原汁原味打造旖旎醇香的法蘭西風情,讓社區的每一處園林都在傳遞純正的法蘭西情愫,感受於城市之上俯矙最美峰景,漫步於香榭麗捨最浪漫的歸家之旅,將驚艷帶到煙臺。
李九濤說:『幾度數載全國各地考察研判,十數位園林大師智慧結晶,數十稿設計精髓洗練,同和集團親力打造煙臺首屈一指法式園林,結合自然景觀完美再現法式文化熏陶、法式生活態度、法式園林社區的生活狀態,為的就是讓業主真正實現心儀已久的浪漫生活夢想。』
福地隆城從西方貴冑最傳統的排場生活理念和情節出發,打造出『四進式園景』生活禮制,使之擁有大膽濃烈的藝術氣息,尊貴典雅的貴族氣質。園林布局和諧流暢,韻律悠然,園林注重親和性、開放性和可進入性,隨時隨地都能陶醉在法式浪漫的風景中。五十米城市景觀帶,天然的綠色屏障,為社區業主保駕護航;百餘米花園大道,輔以質朴精美的花崗岩花池、中世紀韻味的宮廷街燈,配以滿冠成樹,以自然高差韻味,盡顯名門風范。詮釋了法式園林的幾何韻律之美,將漫步香捨麗榭大街般的浪漫,永遠銘刻於歸家之旅上;中心水景伴溪而行,通過不同的演繹手法形成了水岸長橋、水之密語、水之媚影三處風格各異的景觀,三水環抱妙趣橫生;社區天然氧吧,漫步在曲徑通幽的林蔭步道上即可到達業主私屬的五大主題庭院,創造一片屬於自己的室外綠色會客廳。