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-車庫門口堆滿水桶左妍攝
業主將買下的車庫出租開飲用水站,不但破壞了小區的安寧,進進出出的運貨車輛也給居民帶來安全隱患。雖多方反映,問題始終沒有解決。
家住臨沂北路255弄康樂花園的居民兩年來為此煩心不已:業主買下車庫能否出租開店呢?近日,他們在上海灘微博(t.xinmin.cn)上發帖求助。
投訴
車庫變水站擾民
記者來到康樂花園,剛走進小區,就看到左側樓房下有一排地面停車庫,其中兩個已經被當作商鋪使用,成了『門面房』。居民們多次投訴的水站,就在這一排車庫中間。記者看到,水站門口堆滿了水桶,兩名工人在門口休息。
『來運水的大卡車剛走!』居民告訴記者,每天都有卡車開進小區運送桶裝水,『轟隆轟隆』動靜很大。運水的卡車還將小區原本就不寬敞的主乾道路堵得嚴嚴實實,影響業主開車進出。水站開設了兩年,運水車輛就闖了兩次禍:一次是店主的面包車倒車,不留神將3號樓的居民撞倒,造成骨折;還有一次是運水的卡車進出小區,將大門門柱撞壞。
街道
業主不配合難管
記者從小區所屬的天頤物業了解到,停車庫變成門面房以後,給居民生活、小區環境、物業管理造成影響,物業多次找買下停車庫的業主談話,希望他能收回車庫不再出租做生意,但對方不聽。『物業沒有執法權,接到其他居民舉報後只能做業主的思想工作,並向上級匯報。』物業工作人員表示,小區所屬的塘橋街道相關部門曾來到現場查看,但結果都不了了之了。
記者隨後又致電塘橋街道,工作人員周先生在了解情況之後答復記者稱,此事由來已久,但由於業主不配合,因此遲遲未解決。
盼望
將水站『請』出小區
業主是否有權將買下的車庫改成門面房做生意呢?
據了解,根據規定,業主不得擅自改變房屋的使用性質,小區裡也不能隨意開店做生意。小區物業經理告訴記者,當初在出售車庫時,車庫的性質為『庫房』,只能用作倉庫或停車之用。該業主擅自改變車庫用途給小區帶來了安全隱患,違背了業主公約,但因其行為是否涉及經營難以界定,給物業管理帶來難題。
記者隨後從塘橋街道了解到,接到反映後,街道房產辦、工商部門、居委會、居民代表和水站老板已開會溝通,水站老板作出承諾,2噸以上卡車不駛入小區運送飲用水。不過,居民還是希望,最終能把水站徹底『請』出小區,還業主一個清靜的環境。
本報記者左妍