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天津北方網訊:“交35萬元可以買一套70平方米的5樓住房,超便宜!”連日來,在南開區西湖道附近一居民區內,寫有上述極具誘惑力售房廣告的彩色布標在小區內迎風飄舞,吸引了不少居民駐足觀看。一對老年夫婦說,這裏房價每平方米比市區便宜1萬多元,他們正想給即將結婚的兒子騰房呢,如果地點合適就立即買下來,哪怕它是小產權房。
記者電話諮詢售樓處服務員是否是小產權房。她直言,她們銷售的正是小產權房,位置緊鄰市區,平均價格在5000元至6000元左右,明年10月就可以入住。“現在國家不是不讓銷售小產權房嗎?”記者問道。售樓人員說,她們的房是建在當地村集體土地上的,由村負責開發、銷售,其他部門管不了。她接着補充說,除了不能貸款,沒有大產權證外,其他和70年大產權房幾乎一樣。如果自己住,更合適,肯定還升值。當記者問道,將來如果賣房是否會遇到麻煩時,售樓員說,不麻煩,只要到村委會換一下底檔交2萬元錢就可以了。但這位售樓員對於購買小產權房後諸如拆遷補償受損等其他風險問題卻隻字不提。
位於郊區的小產權房雖然價格便宜,但問題多多,根本不符合國家有關規定,不能登記發證,也不受國家法律保護,但這些小產權房爲啥還在興建,還在銷售,還有人在購買呢?記者電話諮詢了有關區縣房管局,工作人員告訴記者,小產權房的開發銷售都由所在鄉鎮的村莊自己決定,他們根本不來房管局進行相關登記,房管局也沒有權限進行管理。這位工作人員提出了一個解決辦法,那就是廣泛宣傳購買小產權房的害處,讓市民都知曉了,也就不買了;如果大家都不買了,自然也就沒有人再興建和銷售小產權房了。
這個辦法聽起來很中聽,但實際效果卻並不盡如人意,小產權房仍然有需求。一位30歲的王先生告訴記者,因爲父母都是普通退休職工,家裏沒有什麼積蓄,結婚買房只有靠自己。面對中心城區1萬元至2萬多元的高房價,他買不起,只能和女友湊錢買了一套價格便宜的小產權房。雖然知道購買後有風險,但還是先買房結婚重要,其他的顧不了那麼多了。記者發現,一些中低收入的老年人也成爲小產權房購買的主要人羣,原因幾乎是衆口一詞,給兒女們騰房子,自己到郊區養老,價格便宜,也圖個清靜自在。還有一些人爲的是逃避國家限購政策,在郊區買小產權房爲的是置業投資。
小產權房引起了很多網友的熱議。一些網友認爲,小產權房與商品房巨大的價格落差,是造成其存在的根本原因。短期內如果市民的收入和房價比沒有太大變化,在中心城區購房仍然難以企及的話,他們也只好到郊外尋找小產權房,儘管有風險。有關專家指出,面對這一全國性的小產權房頑疾,消除它要多措並舉。一是繼續加大宣傳力度,教育市民不要購買。二是有關部門要繼續採取強有力的措施,對小產權房的興建、銷售加以嚴格管理。三是繼續擴大現有廉租房、經濟適用房的覆蓋範圍,逐步滿足中低收入者住房的需求。本報記者陳忠權