天津北方網訊：據市國土房管局公佈數據統計，上週天津新建商品住宅成交987套，成交面積10.8萬平方米，環比上漲11.8%；成交均價10299元/平方米，環比上漲2%。二手住宅成交627套，成交面積4.9萬平方米，環比下降10.2%，成交均價7577元/平方米，環比下降0.3%。

　　一方面是低迷的成交，另一方面卻是樓市供應的放量。據統計，12月本市將有31個項目預計開盤，環比激增93.75%，同比增長24%。其中純新盤共有18個，佔預計開盤總量的58.06%。搜房網數據監控中心分析認爲，年終面臨着銷售額和資金鍊緊張的雙重壓力，開發商通過開盤加大放量加快資金的回籠，是個常用且比較有效的方法。

　　中原地產(天津)投資顧問部分析師孫宇表示，上週天津一手房成交量有所回升，但回升幅度有限，成交量依舊徘徊在10萬平方米上下，二手房成交量下降約一成。遏制房價過快上漲的調控措施還將持續，調整產業結構、推進制度改革以及稅收政策或將是來年房地產市場的一個重點調控方向。

　　自進入11月以來，二手房成交量連續三週保持在700套以下的水平，成交均價環比出現3%左右的降幅。我愛我家市場研究中心認爲，今年市場的走向與2008年相比十分相似，但由於所處的經濟背景及調控力度均有差異，因此2008年底、2009年初市場成交觸底反彈的現象將難以出現。預計在調控政策嚴格執行、力度不斷加碼的背景下，2012年春樓市成交將持續低位運行，成交均價也將隨之出現回落。(記者胡曉偉)