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本週五,永康要辦房展會了。
作爲中國的“五金之都”,永康辦過五金博覽會、汽車展,但真正意義上的房展會還是頭一次。
很明顯,永康人很在意這個“第一次”。
十七八年前,和全國其他地方一樣,永康人眼裏最熟悉的房子就是集資房,單位出大部分錢,自己再掏一兩萬,就能得到一套房。
形勢在變,永康也在變。很快,永康市房屋綜合開發總公司成立了。作爲本地成立最早、規模最大的房地產開發二級企業,永康有了真正意義上的商品房開發商。
而永康人眼裏真正意義上的商品房小區,要數四方集團開發的“四方”。1995、1996年,四方小區130~140平方米的一套房子,只要十四五萬元,“當時買的人不多,很多人家裏有自住房。要知道,那時一套溪心的別墅也不過二三十萬元。”
到2001年,市民徐先生在這裏買了一套二手房,價格幾乎翻了一倍。
“非典”讓人們記住了2003年。這一年,永康有兩個樓盤開盤:陽光和香格里拉。
“開盤時,我和朋友一起去看過,當時這算很高端的。”永康市民李先生說。
之後,永康的樓市開始活躍起來,本地很多企業涉獵房地產。步陽開發的金水灣,羣升開發的龍域天城,以及後來的星月開發的白垤裏別墅,都名躁一時。逐步火熱起來的房產市場,還引來了寧波等外地房企來永康投資。
其實,在兩年前,永康的房價每平米也就六千元上下。2009年以後,房價才一路飆升,好似一夜之間就過萬元了。
買房、炒房,手握閒錢的永康人終於發現,原來除了居住,房子也是一種超值的投資產品。於是,永康的樓市不再滿足永康人的胃口,他們跑到金華、杭州、上海,四處出擊。而永康這個縣級小城的房價,則迅速超過了地級市金華。“最近幾年永康快速發展,城市圈不斷擴大,本地農民進城要買房,大量涌進的外地民工也要買房。永康經濟發展越快,對本地的房地產市場推動力越大。”當地一位業內人士說。
直至去年11月,這輛瘋狂加速的“房車”終於慢下來。在全國一片宏觀調控的形勢下,當月永康發出了全國首個縣級“限購令”,規定今後永康市及外地居民只能在永康購買一套商品住房,並實行“一房一價”,要求開發商在半年內對樓盤不得提價。
據永康當地媒體報道,截至2010年12月23日,永康市已銷售商品房122套,面積15445平方米,這與截至2009年11月永康共銷售445套,面積57090平方米的數據相去甚遠。
然而量跌價不動。未來樓市趨勢如何,房價到底還有沒有下降的空間,至今仍衆說紛紜。
何時該出手買?何時該出手賣?令無數人糾結。無論如何,該結婚的總要結婚,該買房的還得買房。如果是剛需買家,不妨去本週五的永康房展會逛逛,或許就能淘到一個自己的“家”。
本報記者陳豔
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