|
||||
地產評論員龔璽
總建築面積48萬平方米的全球中心城區最大購物中心即將在上海誕生。
《新民樓市》日前從月星集團獲悉,該集團自2008年起傾力打造的上海月星環球商業中心正進入全球招商階段,這座形似巨型豪華郵輪的滬上全業態商業綜合體(shopping mall)預計將於明年8月『起錨』,有望與『世界第三高』浦東環球金融中心形成『東西呼應』,成為水平方向拓展的上海又一新地標,命名為『環球港』。
此舉,被業內人士認為是月星從23年傳統家居連鎖企業向現代服務業轉型的『核裂變』。
面積超『梅恆泰』總和
據悉,擁有『商業、旅游、文化』三大中心功能的上海月星環球商業中心位於普陀區130地塊,東接凱旋路,西鄰中山北路和內環高架,建設地塊南北長約560米,東西向平均寬約150米,猶如茫茫商海中一條巨型商船。
該項目總建築面積48萬平方米,其中商業面積近32萬平方米,高級辦公樓12萬平方米,五星級酒店面積約4萬平方米,整體規模超過南京西路『梅恆泰』(梅隴鎮、恆隆廣場、中信泰富)的面積總和。
打造全功能商業綜合體
環球港地處靜安、長寧、普陀三區結合處,身處內環又緊鄰中環,背靠輻射長三角城市群廣闊而發達的消費腹地,具備一定的區位優勢。環球港東北處毗鄰軌道交通3、4和13號線,11號線亦在數步之遙。按照規劃,輕軌、地鐵客流將來可直接進入月星環球商業中心的『船體』。與內環高架雙向匝道近在咫尺的環球港,設計建造中重點考慮了停車因素,內設上下共2000餘個停車位,特別是建築西立面的汽車坡道,宛若『甲板』,將車輛帶到屋頂花園停車場,讓駕車者直接通過裙房屋頂進入商業及辦公中心。
月星集團有限公司董事長兼總裁丁佐宏表示,一個成熟的城市商業綜合體,可以成倍地節省人們的時間、人力、物力和交通成本來滿足既定的需求。他透露,環球港將內嵌甲級辦公、酒店公寓、Service Apartment、大型購物中心、精品超市、溜冰場、奢侈品直營等多種商業形態,集『商業、旅游、文化』三大中心功能為一體。
從『木匠』到『船長』
丁佐宏的創業經歷在業界一直被視為傳奇。從3000元注冊資金、24平方米的木工小作坊起家,23年時間,月星已成為領軍家居行業的大型現代企業集團。巨資打造環球港項目,又被認為是月星戰略轉向的關鍵行動。分析認為,就月星而言,以『大商業』為切入口,巧借月星的品牌召喚力和渠道控制力,或可實現月星從23年傳統家居連鎖和工業制造向商業地產、資本投資轉型的『核裂變』。
據了解,現在月星集團正以上海月星環球商業中心為藍本,同時在常州、徐州、沈陽、喀什等內地城市相繼以同樣的模式進行『復制』,總建築面積將超過1000萬平方米。