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奎星樓
位於渝中區臨江門4號,是重慶老字號商業地產,分為A、B、C、JK四個組團,A、B組團為商業樓宇,後兩個組團現為土地。2005年,中鐵二十三局第六工程公司出資9300萬元,將面向解放碑的A組團收入囊中,總面積約3萬平方米,目前為影院、火鍋、肯德基、黃金珠寶城等業態。此次改造的是奎星樓B組團,即面向嘉陵江的1-15樓,佔地8209.2平方米,建面72630.51平方米。
奎星樓B組團倉庫,今後將改為停車庫。
奎星樓街面。重慶晨報記者李斌攝
曾經是我市最早的酒吧一條街,後因產權糾紛一直閑置的奎星樓B區(靠江部分)將搖身變成立體停車場。渝中區有關部門昨日透露,已經以2.4億元的價格將奎星樓B區收購,打造成我市最大的停車樓,明年8月左右,800輛車在解放碑『走』累了,就可以在這裡歇歇腳。
前世
今生
曾是最早的酒吧一條街
從解放碑往臨江門走百把米,就是復古風格的奎星樓。沿臺階走上奎星樓的平臺,幾百上千米的大壩,擺放了塑料桌椅,雖然昨日陽光明媚,但來這裡喝壩壩茶的人卻很少,二十多桌茶椅坐了不到1/10。
塑料茶椅沿著一條黑色的分界線擺得整齊,靠江的一面卻沒有這樣的茶椅。『我們這是A組團,那邊是B組團,所以茶椅不能亂放。』沏茶的人解釋。
而在大壩最右側的兩層小樓上,一位不願意透露姓名的工作人員說:『我們這B組團以前也很熱鬧,2000年左右是重慶最早的酒吧一條街,後來因為噪音擾民,酒吧一條街搬遷了。』
酒吧一條街搬遷後,加上產權糾紛,曾經是解放碑標志性建築的奎星樓B組團一直空置,『只有七八層是停車庫,可供200多輛車停放,下面少量的是庫房。』
今生
將成全市最大停車樓
今年9月29日,重慶渝中國有資產經營管理公司以2.35億元的起拍價,從昔日上海公路大王手中買下了奎星樓B組團,建面72630.51平方米,每平方米折合3235.55元。
『我們將把奎星樓打造成全市最大的停車樓。』渝中國有資產管理公司相關負責人稱。
昨日,我們在奎星樓B組團改造項目部了解到,奎星樓B組團的1-8層,將打造成停車樓,明年8月完工時,可停放800輛車。
奎星樓是按商業用房設計的,能承受住汽車停放的荷載嗎?這名負責人表示,前期已進行了論證,『每平方米300多公斤的承重,完全能夠承受。』
揭秘
4個出入口可進出停車樓
收購的奎星樓B組團一共是15層,為何停車樓只佔用了1-8層?項目負責人稱,原計劃是1-9層都設計為停車樓,停車量可達到1200輛左右,但由於解放碑的交通原本就很擁擠,出入停車樓的車輛多了,會影響這一片區的交通運行。
按照設計方案,停車樓共有5個出入口,其中車輛出入的有4個,另外一個是人行出口。這4個車輛出入口分別位於嘉濱路的A口,就在奎星樓的下方,有一處燒烤旁邊的地下通道那裡;B出入口則在臨江門主乾道下來的北區路附近,也就是現在奎星樓停車場的位置;C出口位於重醫附二院旁,但這一出入口是備用的;E出入口則是通過現在奎星樓小區的道路進入。人行出口則位於現在奎星樓靠解放碑一邊的A組團。
停車樓將是全智能化
與現在很多車庫刷卡停車不同,奎星樓車庫將是全智能化的。『我們會采用車牌自動識別系統,也就是說進入停車樓,都不用領卡刷卡,系統自動掃描。』
8層樓的停車庫,一旦忘記自己把愛車停在哪裡,也不用擔心,因為車庫將在各個主要出入口安裝反向尋車系統。『到時候,你只要輸入車牌號,系統就能告訴你車輛在哪層的哪個停車位,非常方便。』
除了奎星樓改造成停車樓,增加828個停車位外,人民公園小學的地下車庫、打銅街等地也增加了車位。算下來近期渝中區將新增5582個停車位。
重慶晨報見習記者羅薛梅