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隨着年底的臨近,部分城市的“限購令”也即將到期。據媒體報道,住建部已知會地方政府,若沒有極其特殊情況,須出臺政策對限購令有效期進行延續。 |
隨着年底的臨近,部分城市的“限購令”也即將到期。據媒體報道,住建部已知會地方政府,若沒有極其特殊情況,須出臺政策對限購令有效期進行延續。廣州明確表示將繼續執行限購令。樓市調控短期內難言放鬆,專家建議購房者不妨暫時觀望。
住建部稱限購令到期需延續調控短期難言放鬆
自年初“新國八條”頒佈以來,全國各地陸續推出“限購令”,隨着年底的臨近,部分城市的“限購令”也即將到期。數據顯示,全國執行限購的46個城市中,政策有截止時間的城市爲:福州、廈門、海口、濟南、青島、石家莊、長春、貴陽、南寧、合肥、蘇州。在這11城市中,除南寧截止時間爲明年2月底外,其他截止時間都爲今年12月31日。
限購令實施一年,初顯威力,目前應趁勝追擊還是逐步鬆綁?據《新京報》4日報道,在央行下調存款準備金率之前,住建部已知會地方政府,對於“限購令”即將到期的城市,如果沒有極其特殊情況,須出臺政策對限購令有效期進行延續。
此前,佛山、成都等地曾試探性鬆綁地方限購政策,已被緊急叫停。
此外,中央近期頻繁表態也顯示出調控不放鬆的決心。11月6日國務院總理溫家寶強調,對於房地產一系列的調控措施,決不可有絲毫動搖,我們的目標是要使房價迴歸到合理的價格。
11月27日,國務院副總理李克強表示,當前房地產市場調控已取得一定成效,但仍處於關鍵時期,要堅持實施遏制房價過快上漲的政策措施,進一步鞏固調控成果。
廣州將繼續執行限購令多數城市暫未表態
住建部日前發出通知,要求相關城市繼續實施房地產限購政策,年底政策不能進行“方向性”調整。對此,大多數即將到期的城市暫時未作出表態,只有廣州明確表示將繼續執行限購。
據《南方日報》4日報道,廣州市國土房管局相關負責人表示,廣州“限購令”沒有限制時限,“肯定會繼續執行,接下來不會放鬆調控政策”。
而其他即將到期的城市,當地政府至今尚未對明年限購是否繼續執行明確表態。據《廣州日報》4日報道,青島市相關部門負責人曾表示,限購政策到期後是否延續,需視國家宏觀政策而定。石家莊市住房保障和房產管理局有關負責人也稱,石家莊“限購令”截止時間暫時定爲今年12月31日,並不是說12月31日一到,該政策就完全取消,到時要根據國家政策與市場變化情況綜合考慮,確定“限購令”是否需要延期。
央行報告稱房價拐點初現專家建議購房者暫時觀望
央行此前在其網站發佈了《當前房地產市場形勢分析報告》和《房地產市場變化對金融業影響的調查報告》。報告認爲,房地產開發投資增速高位回落,房地產開發企業資金趨緊,土地交易市場量價齊跌,房地產貸款增速回落,房價拐點初現端倪。
目前,樓市成交量持續低迷,房價出現鬆動。但隨着限購令即將到期,部分地區政府爲彌補財政收入受到的影響,是否會“曲線救市”?因此,不少購房者擔憂房價會出現報復性反彈。有關專家建議購房者暫時觀望,不要急於出手。
經濟評論員馬光遠4日在接受中國廣播網採訪時指出,“整個房價目前仍處於不合理的高價位,如果下半年整個政策有明顯的變化,當然還有一個前提是整個房價如果說下跌30%左右的話,我也覺得是大家可以去看的時候,但是現在很顯然不是,所以大家可以等等看。”
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