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7日,在仰光市中心的一家時裝店裡,鏡子裡映出年輕的女售貨員。希拉裡的到訪,點燃外界對緬甸房地產、商業的一系列樂觀預期。
早報訊美國國務卿希拉裡的緬甸之行,引起了外界關於美國可能解除緬甸經濟制裁的預期。繼希拉裡之後,外國投資者也接踵而至,到緬甸尋找商機。
據聯合早報報道,就在美國國務卿希拉裡·克林頓上周離開緬甸幾小時後,當地的房地產價格開始飆昇。在充滿破舊殖民地時期建築的仰光市中心,一處房產的價格從150萬漲到了180萬美元。與同伴在這座緬甸最大城市尋找商機的一名德國商人說,當時開發商告訴他們:『如果不要高價錢,那就太蠢了。』
房產價格的上漲,反映了投資人對緬甸未來的樂觀看法。這個資源豐富的國家,正在經歷著自從軍政府1962年政變上臺後,最引人注目的改變。據緬甸投資與公司管理局透露,截至2011年7月底,有31個國家在12個領域共投資逾360億美元,外資來源中中國排名第一,佔外國對緬投資總額的44.11%。
最遲2013年取消制裁?
在希拉裡到訪期間,一個近30人的德國商業代表團訪問了仰光和首都內比都,考察緬甸的發展前景,雖然團裡很多人來自德國中小企業,但也不乏大企業代表,包括德國第二大銀行商業銀行和德國投資公司DEG。
雖然很多西方跨國公司在公開場合仍然說,緬甸還處於美國和歐洲的經濟制裁下,要警惕投資風險,但是仰光的五星級酒店卻在講述著不同的故事。來自多個國家和行業的高管跟他們的緬甸聯系人活躍在那裡,塞滿了酒店大堂或是聚在餐館用餐。
希拉裡11月30日至12月2日的到訪是美國國務卿50年來對緬甸的第一次訪問。很多跨國公司的高管都認為,這已經從根本上改變了投資人的理念。外國企業對緬甸這一長期與世隔絕但可能利潤豐厚的市場的興趣迅速上昇。
許多高官都估計,經濟制裁會在明年或者最遲在2013年取消,打開亞洲最後一個封閉國家的大門。事實上,歐盟的一些外交官員已經發出了呼吁,應該在2012年4月對法律進行年度審議時放松對緬甸的制裁。
事實上,緬甸最近的外交攻勢一直在持續。孟加拉總理哈西娜率團於12月5日赴緬進行友好訪問。6日,緬甸總統吳登盛與哈西娜舉行會談,雙方達成盡快將兩國年貿易額突破5億美元、提昇雙邊邊境貿易和一般貿易水平、拓寬合作領域及孟擬向緬購買天然氣等共識。
亞洲最後的處女地
在西方公司因為制裁令無法進入期間,緬甸的鄰居早就加入進來。當地大部分外國人喜歡的酒店都是亞洲連鎖店。目前中、新、泰等國佔據了緬甸逾七成外國投資,主要在能源和礦藏方面。因為游客和商人的增加,緬甸的酒店住宿費從去年開始快速上漲。在當地豪華的海濱酒店(Strand Hotel),最便宜房間的費用已經從一年前的350美元漲到了660美元。
作為英國前殖民地,緬甸市場潛力巨大。它是亞洲最後一批大型前沿市場之一,擁有豐富的石油、天然氣、木材和玉石礦藏,並有可能成為一個重要的稻米和海產品出口國。此外,緬甸工資水平低,而且知識階層講英語,法律也基於英國普通法。
緬甸政府已通過了《勞動法》,降低了對外貿易的稅率,並同國際貨幣基金組織(IMF)磋商,對該國阻礙投資的貨幣體系進行調整。仰光的街頭也出現了多年來的第一臺全新的自動取款機。
緬甸國外的投資者正在關注政府計劃通過的外國投資法,該法將令外國人控制緬甸國內企業和土地變得更加容易。
緬甸聯邦國家計劃與經濟發展部部長在上周召開的工業發展委員會討論會上說,根據東盟自貿區的安排,緬甸將於2015年正式加入該自貿區,為此,工業生產值需增長8%。目前國民生產總值中工業佔26%,需增長到34%。部長說,有些投資項目不需要上報到聯邦政府,可以各省自行開展。
中國商務部網站稱,緬甸克欽邦邁歪地區發現迄今緬甸最大金礦。目前發現的該金礦礦帶自邁歪延伸到孟邦『風動石』山腳及勃固省的東吁市。專家估計金礦儲藏量可開采數百年。該金礦的含金量為每噸礦石含金320克左右。
據《曼谷郵報》報道,泰國上市公司GUNKUL Engineering Public公司將大舉投資緬甸風電市場,該企業首席執行官甘庫表示,根據GUNKUL公司上月與緬甸電力部簽署的關於建設緬甸首個風力發電站的備忘錄。該風力發電站總裝機容量100萬千瓦,投資額600億泰銖,其中GUNKUL公司佔25%?30%股份,日本、韓國企業及緬甸政府各佔10%股份,泰國電力部門也將擁有股份,項目還將獲得亞行及世行部分資金支持,所產電力的70%?80%將供應泰國市場。根據計劃,項目選址位於緬甸東南部的三個省,可行性研究將於2013年10月前完成,項目總建設工期3年,分五級建設,第一級電站將於2015年發電。
(來源:中央人民廣播電臺)