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自大城北優良規劃不斷昇級以來,財富北城這一大片『價值窪地』正在迅速補漲。撇開地鐵1號線已開通的城北城區、天府寶地新都區不說,水城金堂也正憑借著特有的優勢一步步向成都市區靠攏,吸引著越來越多的購房者在此定居。
機場落址水城
成金快速通道打破瓶頸
單說金堂,也許大家不是很熟悉,但要說到『水城』,這個稱呼卻廣為人知。金堂擁有豐富的旅游資源,縣城趙鎮素有『沱江第一城』之稱。城中梅林公園、北濱公園、南濱公園、綠島與北河、中河、毗河、沱江相映生輝,街道、園林綠樹成蔭,被譽為『花園水城』,居住環境無可比擬。
對於金堂樓市而言,交通的改善無疑是其發展至關重要的轉折點。龍潭寺、昭覺寺公共交通的便利,以及城南高速、成綿高速、成達鐵路、成金快速通道的暢通,使得金堂已經融入成都『半小時生活圈』。而成金快速通道的建成通車,將成都到金堂路程縮短約16公裡,可謂打破了交通瓶頸,大大改善了以前走大件路到金堂的狀況,金堂市民現在只用花30分鍾左右的時間就可來成都逛春熙路了。
另有消息稱,金堂已被選定為成都第二機場的建造地,它將成為雙流機場之外又一個國際復合型樞紐機場。建成後,新機場的旅客輸送能力可達到每年8000萬人次,與此同時,與第二機場配套的輕軌、快速通道、高速公路等也將進行規劃;並建立與第二機場與雙流機場之間
的快速交通聯系和運營。屆時,金堂的交通必定呈現出四通八達的狀態,國際化氣質也將凸顯。
北部灣項目上市
大學城帶來巨大昇值空間
早在2009年金堂便提出大學城規劃,大學城總佔地上萬畝,總投資近50億元,將引進大學、高等專科及職業技術學校10所以上。其中,四川師范大學文理學院已於今年10月建成招生,目前在校學生已有6300餘人;另外,西南交通大學希望學院以及西南民航專修學院都將在2012年9月建成招生。相信隨著多所大學的陸續入駐,會為該片區帶來前所未有的巨大昇值空間。『
大學校園給我們帶來的不僅僅是人文環境,還有校園經濟。假如一所學校將帶來的學生與老師總人數在5000人,那麼10所學校就是5萬人。這個效應將對該區域的房產帶來什麼樣的結果呢?相信每個做生意或者買過房子的人都明白其價值所在。』緊挨大學城的『齊力·棕櫚湖國際社區』售樓員給記者分析說。目前該項目的購房人群主要分為兩類,一類看重臨河而居的優美居家環境,一類則看好大學城帶來的巨大校園經濟效應。
北部灣項目也會為金堂帶來更大的發展。據悉,成金發展公司規劃了8000畝的成金復合工業新城(NCIC),計劃總投資約80億元。項目區北岸——生活灣,擬打造成成都北部灣NCIC居住、商業及休閑的復合生活圈;南岸——2.5產業港,全力打造成為成都大力發展『2.5產業』的重要承載平臺。去年歲末,『北部灣·熙瑚街』
一期面市,所有房源開盤當天均被選購一空,220餘套商鋪開盤不到三小時即告全部售罄。
入住最優質項目
3000多元/平米坐享區域紅利
目前,金堂有多個在售項目,電梯公寓售價在3000多元/平米左右,別墅的售價在6000-10000元/平米。在成都三環買個電梯公寓的價格到金堂就可以買別墅。而隨著金堂的城市規劃一步步得以實施,金堂的價值必定會為更多購房者發現,昇值潛力大為可觀。
『齊力·棕櫚湖國際社區』位於金堂北河二橋旁,背依龍泉山脈,坐面北河,佔地300餘畝,由成都著名地產企業齊力房產打造,具有獨棟、聯排、疊拼別墅、6層電梯花園洋房、電梯高層等多種建築形態,建成後將成為濃郁北美生活氛圍的現代化高檔社區,是目前金堂樓市最具代表性的樓盤之一。項目遠離重工業生產區,原生態無污染,除卻400米寬闊河面外,齊力集團花費千萬打造的1公裡沿河景觀帶,更為社區未來生活提供了自然生態保障。
另外,項目開發商在老城區與三星片區之間修建了一座長達四百餘米,橫跨北河的現代化大橋,將社區未來與老城區一脈相連。該項目一經推出,就因為絕版的河岸地段以及即將形成的良好人文環境而受到市場熱捧。目前,『齊力·棕櫚湖國際社區』65-120平米昇級版電梯洋房已於11月12日開盤,起價3399元/平米,別墅起價6760元/平米,多層花園洋房起價4165元/平米,按揭優惠1%,一次性付款優惠3%。本報記者