|
||||
近日,中國社科院發佈的一項調查顯示,全國超過一半的農民希望國家徵用土地,唯一的要求是得到合理的補償。
農民爲什麼盼徵地?兩年前一則非法徵地的消息至今讓人難以忘記:一位在上海工作的河南靈寶籍小夥子,因在網上反映家鄉土地被非法徵用而遭當地通緝,此事被媒體曝光後,當地的工業項目中止,被徵的土地退還給了農民,小夥子也被釋放。
但這個小夥子講了一件外人很難理解的事:他並沒有被家鄉人當做英雄,反而都不敢回老家了,家人也不敢在家鄉繼續呆了,原因並不是當地政府要拿他怎麼樣,而是那些土地不再被徵用的村民很憤怒,覺得他把工業項目搞黃了,地也不徵了,原來許諾的各種補償款也沒有了,與此相應的工業項目上馬後帶來的工作機會以及相應的房地產增值、商業機會等等都沒有了。
所以,盼望耕地被徵用並非個案,應該是絕大多數農民的呼聲。主要原因如下:
一是我國巨大的城鄉地租收入差距。同樣的一塊地,如果從事農業生產,特別是搞糧食種植的話,一年每畝淨收入幾百元,有時甚至是負的,而一畝地用來“種樓”、搞工業,畝產值比種糧收入要高出數百倍仍至上萬倍,甚至幾十萬倍。
筆者曾經算過一筆賬:北京四環內的一畝地,種小麥與“種樓”的收入差距,最保守的估計,也要30萬倍以上!通過徵地,把耕地轉化爲工業用地後,身價立即倍增,農民即使分得的數量不多,也遠比從事農業生產的收入強出數倍來。
二是徵地拆遷暴富的神話。近幾年因爲出現多起惡性拆遷事故,在維穩壓力下,不少地區徵地開始按市場價進行補償,出現不少拆遷暴富神話,這對農民是一個極大的誘惑。
尤其是北京、上海、廣州、深圳等大都市郊區,通過拆遷獲得數百萬元乃至千萬元補償款的農民,並不是少數。拆遷徵地帶來的收益,比農民數代人從事農業生產所帶來的收入加在一起還要高出數倍。通過拆遷徵地,農民不但暴富,而且住房、社保、工作等基本上都能夠解決,遠比從事農業生產強。
孫中山先生所講的“土地漲價歸公”,在目前的市場經濟下愈來愈難強行推廣下去,巨大的級差地租被少數人獲得,這筆賬誰都清楚。
| ||