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2012年1月7日—8日,第二屆『沈陽百姓購房需求調查登記大會』即將召開,記者從大會組委會獲悉,百姓購房需求調查登記表也已設定完成。第一屆大會出爐的『百姓購房需求調查報告』,真實反映了百姓購房需求,給今年的沈陽房地產市場發展注入了新鮮活力,發揮了風向標般的指導作用。此調查報告就是由百姓填寫的購房需求調查登記表『衍生』出來的。
調查登記表
更加貼進百姓購房熱點
今年初召開的『沈陽百姓購房需求調查登記大會』上,通過現場、網絡渠道,共搜集到百姓購房需求調查表五千多份,其中與會市民在大會現場填寫調查表兩千餘份,最後抽取有效調查樣本,在房產局職能部門的監督和業界專家指導下,『2011年沈陽市百姓購房需求報告』出爐。
從房產局信息中心發布的沈陽市商品房銷售數據可以看出,2011年1月份至10月份沈陽市商品住宅成交的主要類型、集中價位以及熱點區域,與『百姓購房需求報告』基本相符。
2012年『百姓購房需求調查登記大會』召開在即,組委會工作人員向記者介紹,第二屆大會汲取了之前經驗和各方意見,調查登記表內容將更加細化,緊隨今年房地產市場變化及國家宏觀調控政策情況而設置。
現在,調查等級表已經在百姓購房網登出,市民可登陸網站進行填寫,此外,市民也可到大會現場填寫,把自己的2012年購房心願大聲的『說』出來,讓明年沈陽樓市的發展更加貼近百姓需求,回響百姓的聲音。
今年大會現場,除了搜集百姓填寫的調查登記表,還隨機對200位百姓做了采訪調查,豐富了登記表內容,並加強了客觀性、真實性。2012年大會仍將采取這種模式,但調查問卷內容除了百姓購房常規關心的一些因素之外,有些問題設置出現了細微變化。
調查新內容
透視明年樓市需求變化
今年調查登記表按照購房需求量、需求類型、需求特征、需求計劃進行征詢登記,報告顯示,調查主力人群以20-40歲年齡段群體為主(67%),以公務員、教師、醫生、白領、公司管理人員、大型國企員工、私營企業業主為主(共計68%),學歷多為本科(46.5%)或大專(27%),家庭年收入集中在5至15萬之間。調查樣本的覆蓋區域、職業類型、年齡結構可以囊括沈陽市房地產市場購房主力人群的各種類型,調查結果准確反映出沈陽百姓2011年的購房需求基本現狀。
據了解,明年大會的調查登記表在百姓購房網登出以來,已有很多百姓參與了調查,首次置業、購置婚房的剛需人群仍佔主流,選擇90平方米以下中小戶型房子的百姓也還很多,最後的購房需求統計結果,還須在大會後的報告中具體顯現。
2012年大會調查登記表仍將繼續征詢百姓計劃購房時間、面積、區域、單價,及購房首要考慮因素等信息,還將著重征詢百姓在新的一年裡的居住計劃,購房計劃是否會因房價的起伏而受影響等內容。
調查報告結果
向市場及百姓及時通報
參加了今年調查登記表統計過程的一位工作人員向記者介紹:『今年需求大會上,共有11300餘位購房者現場觀展,其中2249人在大會現場填寫購房需求調查問卷並申領百姓購房卡。會後,我們對百姓填寫的有效問卷進行整理、分類和總結,有關專家從中指導,分析了百姓購房需求要素和具體情況等,最後報告在一周的時間內出爐。』隨後,組委會通過沈陽眾多媒體向房地產市場和百姓及時公布了報告結果,房地產市場各界人士紛紛發表意見,認為需求大會的召開,以及發布的百姓需求報告,不僅有效地引導了我市房地產開發項目的建設與營銷工作,也為沈陽市民選房、購房提供了有效幫助,為2011年沈陽房地產市場的科學調控提供了依據。 『截至目前,除了調查百姓購房需求之外,2012百姓購房需求調查登記大會上還將通過多種形式向沈陽購房市民展示300個樓盤信息,包括160宗已出讓住宅開發用地建設信息、100個商品房項目2012年的銷售計劃及銷售價格信息,還有30餘個最新讓利樓盤的優惠信息。』本報記者周志香