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本報記者趙東旭
數據分析白雪
分析時間段:2011年12月22日—2011年12月28日
南關區掛牌數量領先
本周掛牌房源數量中,依舊是三大主城區佔據較大份額。南關區排名第一,佔掛牌房源總量的24.43%;朝陽區排名第二,佔掛牌房源總量的16.61%;綠園區排名第三,佔掛牌房源總量的15.31%。本周70平方米以下佔掛牌房源總量的44.30%,70平方米-90平方米佔掛牌房源總量的28.01%,90平方米-144平方米佔掛牌房源總量的24.10%,144平方米以上佔掛牌房源總量的3.58%。
主城區交易量稱王
2011年最後一周,二手房交易數量與上周持平。本周二道區排名第一,佔交易總量的40%;朝陽區、南關區和綠園區並列排名第二,各佔交易總量的20%。回顧這一年二手房交易情況,主城區交易量始終穩居前列。由於開發年代早,社區環境成熟,並且集中於市中心等一系列優勢存在,老城區住房能夠滿足購房者的需求。
整體交易均價5011元/平方米
年底接近尾聲,本周各個區域交易均價每平方米均在5000元上下浮動。朝陽區排名第一,交易均價達5239元/平方米;南關區排名第二,交易均價達5124元/平方米;綠園區排名第三,交易均價達4987元/平方米。本周二手房整體交易均價為5011元/平方米,環比上周下降0.30%。
70平方米以下成交易主力
本周二手房交易面積中,70平方米以內佔交易總量的80%,70平方米至90平方米佔交易總量的20%,其它面積區間並無交易數據。
本周依然延續上周,70平方米以內房源全部涵蓋了剛性需求購房者的理想購房面積,成目前房地產市場的交易主力。
城市核心區域引起投資熱潮
主城區的『自住』優勢顯而易見,還有一些投資者將目光『掃』到了主城區。盡管政策調控之下,房價更是領先其他區域,但是作為城市核心,商業潛力巨大,其強勁的發展勢頭勢必會引起新一輪的投資熱潮。