天津北方網訊：作為今年“20項民心工程”之一，中心城區舊樓居住功能提昇改造工程已經全面啟動。目前，全市9個試點小區的改造工作正在進行中，將在3月底前全部完工。紅橋區的試點小區子牙裡1、2號樓18個樓棟的472戶居民成為第一批受益者。昨日，記者從紅橋區舊樓居住功能提昇改造分指揮部獲悉，目前施工人員已進入樓棟內，開始鏟除老舊牆皮，電力公司也已進駐社區。

　　子牙裡社區

　　密布小廣告采光十分差

　　紅橋區子牙裡社區建設於1986年，坐落在臨水道，共有11幢多層住宅樓房。此次，作為試點的子牙裡1、2號樓目前存在18處待清理的樓間雜物和違章搭建，兩幢多層住宅樓房需要修繕，小區樓間花園需要維修，外部環境及各項綜合配套設施需要整修。

　　昨日，記者來到子牙裡社區，1號樓樓棟內緊靠牆邊堆放著雜物，牆上密布著各種小廣告。子牙裡社區沒有大門，樓棟也沒有防盜門，樓梯間的窗戶沒有玻璃，采光十分差。

　　小區居民

　　在這裡住的大多是老人

　　子牙裡1號樓9門一樓的張大娘已在這裡住了將近30年。“我們這裡住的大多是上年紀的人，年輕人不來，條件太差了。”張大娘告訴記者，“原來樓裡完全沒有照明，幸好我住在一樓，要不然不知道得摔多少跤。”原本9門是有照明燈的，後來因種種原因“黑了”七八年了。一到晚上，居民都得摸黑上下樓，十分不便。“我們這裡也沒有大門，沒有物業、保安，樓棟也沒有防盜門，經常能聽到鄰居說自家的自行車被偷了或是家裡被盜了。”張大娘說。

　　記者在1號樓3門看到，施工人員正在鏟除牆皮。在二樓乾活的陳師傅用水將牆皮弄濕，再用小鏟子一點點地往下鏟。“這工作看上去好乾，其實也費勁著呢。”由於緊貼著牆皮有無數層小廣告，非常難鏟除。“弄濕了能讓它變軟一點，好鏟。”陳師傅示范了一次，將一塊大約二十厘米見方的牆反復弄濕，然後一點點地鏟。

　　自從舊樓改造試點工程全面啟動至今，施工人員每天不到7點上崗，12點吃午飯，下午1點繼續乾，傍晚六點半纔休息。目前，子牙裡1號樓3門到9門的牆皮鏟除工作已經完成，為了方便居民進出，鏟下來的牆皮也已清理乾淨。

　　舊樓改造工作人員

　　試點社區為以後攢經驗

　　據介紹，今年紅橋區包括子牙裡在內，共改造翠山樓、鳳城樓、湘潭裡、靜安裡、曉春裡等26個社區，總建築面積152.23萬平方米，涉及居民28055戶。與以往不同的是，在今年的舊樓改造工程中，紅橋區將廣泛召開座談會，根據群眾的合理意見和建議制定改造方案，讓社區居民得到更多實惠。

　　這些改造的舊樓區大部分建於上世紀80年代，都存在社區環境髒亂、樓體設施老化、物業管理混亂等現象。今年，紅橋區將舊樓改造工程深入到每個樓門、每戶家庭，共實施粉刷樓道80萬平方米，安裝防盜樓門900個，翻修屋面防水20萬平方米，修復房屋外檐18萬平方米，維修樓梯踏步及扶手4萬延米，並將對排水、煤氣、自來水入戶管道、樓道照明設施、樓間甬路等基礎設施設備進行維修改造。

　　據紅橋區舊樓居住功能提昇改造分指揮部工程組許建剛科長介紹，今年的舊樓居住功能改造，是將外部工程轉化到內部，讓社區居民實實在在感受到生活的改善和提高。

　　更新、補建信報箱，維修或更新消防栓，安裝樓棟門、小區大門，改造居民戶內自來水管，更換燃氣管道與灶具的連接管，粉刷樓道牆面，維修更換采光窗，安裝、修復樓道和小區照明設施……所有的工程都與居民生活緊密相關。許科長介紹：“因為是多部門作業，又因工期在即，我們需要在第一個完工的試點社區總結經驗，這樣以後的改造工程會更加順利。”