新華網海口2月27日電(記者傅勇濤)每年冬季，溫暖如春的海南島吸引約45萬人集中涌入，形成獨特的“候鳥人羣”現象。時下，北方天氣逐漸轉暖，大批“候鳥人羣”開始離開海南，回到北方。

　　業內人士認爲，“候鳥人羣”的大量集中涌入給海南帶來較大輸入性壓力，房屋空置率高、公共服務缺乏、社會羣體管理無序等現象日益顯現。度假天堂的海南之遊緣何演變成海南之憂？

　　房屋空置率高公共服務壓力大

　　赴海南過冬已受到越來越多北方人的青睞。海南省政協社會和法制委員會調查統計，由各地“遷徙”海南休閒、度假、養老的“候鳥人羣”約45萬人，絕大多數來自北方城市，以離退休人員居多，大多選擇在三亞居住生活。

　　記者走訪海口市主城區外的一些住宅小區發現，各小區的入住率均不高。位於海口市海甸島的海悅小區三棟19層的住宅樓晚上只有不到一半的房屋開着燈。小區保安說，業主多爲內地人，冬季居住的人最多。

　　據部分海南省政協委員調查，三亞商品房空置率達到80%以上，大東海和海坡片區的空置率甚至達到90%左右。“候鳥羣體”成爲空置率高的主要推手。

　　“入住率不高在三亞、瓊海、五指山等地區非常常見，許多新建小區無物業管理，停水停電的情況時有發生，住戶遭遇偷盜甚至搶劫的事不斷。”海南省政協委員、海南大學中國現代經濟理論研究所所長王毅武說，“很多開發商在拿地的時候，就把目標客戶定位爲外地高端購房者。本地人買不起，外地人買了不常住，海南住宅高空置率就成爲一種必然。”

　　“候鳥人羣”的急劇增多，對城市公共設施造成明顯壓力。家住三亞鳳凰水城的市民王珂抱怨說，每到冬天，公交車、醫院、商場甚至菜市場經常人滿爲患，正常的生活秩序受到很大影響。“物價飛漲的春節黃金週更是本地居民的噩夢。”

　　記者瞭解到，冬季三亞物價普遍較高，青菜、肉類、海鮮等產品價格均高於海南各地。“‘候鳥人羣’主要集中在三亞，人多了，商品供應不足，物價自然就上來了。”三亞河西區社會事務科科長陳春和說。

　　海南省政協社會和法制委員會的調查數據印證了本地居民的煩惱。據調查，近年來陸續進入三亞休假、養老的“候鳥人羣”約25萬人，與城市原住市民的比例接近1：1.5。