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撰文李志文蔡駿不難發現,上海新興板塊崛起的特色鮮明——從不停留於現狀,也不做簡單的模式復制,而是超越前者,在成功板塊建設的基礎上更近一步。這也促成了上海越晚發展的板塊,規劃越成熟,品質更高,價值更大的現象。
浦東騰飛20年
楊高南路堪稱黃金走廊
1992年,浦東作為上海改革開放的重要布局,開始了一系列的經濟建設。而陸家嘴則成為帶動浦東整體提昇的主要支柱板塊。2OO9年5月,國務院正式批復同意撤銷上海市南匯區,將其行政區域並入上海市浦東新區。自此,『大浦東』時代來臨,發展空間更廣闊,區域昇級,標志著上海新一輪開發啟動,城市前進的步伐再次飛躍!??楊高南路對浦東發展的作用不容小覷,它將森蘭、碧雲、聯洋、濱江、世博等高端住區串聯成一個整體性國際化高端住區板塊,一系列的生活配套建設業已啟動,未來5年內,楊高南路板塊定將成為上海最具規模的高端國際住宅板塊,成為浦東發展的脊梁。
楊高南路新興板塊初具雛形
配套逐步完善
2O11年6月3O日,楊高南路延伸段——林海公路正式開通了。這一重磅利好,令長泰東郊御園的關注者們歡欣鼓舞。生活在長泰東郊御園也能享受城市中心的配套設施,成為真正意義上的第一居所,而這源於項目板塊發展已初具雛形。
隨著楊高南路的延伸,沿線一系列教育、商業、休閑、醫療等高端資源和配套都變得觸手可及,給予業主們更多便利。
目前,長泰東郊御園已經吸引了龍華醫院東院、第九人民醫院兩座甲等醫院落戶。預計未來還將有一個五倍規模於周浦萬達廣場的CBD,三個幼兒園以及15O畝公共綠地入駐,可見,目前項目所處板塊不僅生活氛圍日漸濃郁,板塊價值也在不斷提昇。
新興板塊引發區域價值顛覆
價格窪地不容錯失
楊高南路自南至北貫穿整個浦東,與內環、中環與外環緊密連接,是整座城市的重要交通動脈,更是浦東經濟騰飛的巨大引擎。
長泰東郊御園項目到陸家嘴不過半小時,更能快速直達人民廣場,出行十分便捷。另外,地鐵11號線以及在建中的18號線,也輻射至長泰東郊御園。
調查顯示,區域是目前市場中難得的價格窪地。據權威部門統計,長泰東郊御園所在板塊的土地價格已超8OO萬元/畝,並有持續走好的勢頭。而板塊的置業價格卻呈現『窪地』之勢,長泰東郊御園更是不容錯過的機會。
新興板塊下新興樓盤
理當盡早出手
專家指出:不同板塊的價值差異很明顯,以金橋與碧雲板塊為例,在板塊建設初期,兩板塊之間的差異並不明顯,很多買家因為金橋板塊的置業價格更低而選擇了金橋。但事實證明,隨著板塊發展的深入,規劃更好,配套更成熟的碧雲社區反而成了浦東的價值高地,發展速度更快,可見置業時眼光一定要長遠。
楊高南路板塊就是當下炙手可熱的區域,配套設施跟進迅速,板塊經濟發展迅猛,在諸多利好刺激下,區域騰飛毋庸置疑。而長泰東郊御園恰恰是其中較為突出的樓盤,近年來,吸引了眾多買家爭相購買,不少置業者感慨,這樣的好房子理當盡早出手。