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本報訊今天上午公佈的數據顯示:合肥上週住宅銷量爲1386套,環比前一週上漲67%,均價6283.75元/㎡,跌幅達3.34%。合肥樓市重返“量升價跌”軌道。
銷量大漲衝破千套
從網上的備案數據可以看出,上週(5月6日-12日)合肥市共成交住宅類商品房1386套,成交商業類商品房161套,成交辦公類商品房64套。相比於5月首周的831套,上漲達555套,周銷量重新突破千套。
從單日的銷售套數分析,上週只有5月6日和5月12日一頭一尾兩個休息日的銷售量低於100套,其他五個工作日的銷量均超過200套,5月11日更是達到582套。
“上週銷量大漲與母親節各大樓盤打出溫情牌,降價幅度回升不無關係。很多樓盤打出‘送給母親最好的禮物’、‘買房送××名品給母親’等暖場活動,效果還是很不錯的。”市場分析員小郭稱。
均價下跌樓市冷熱不均
上週,合肥樓市繼續上演“量升價跌”現象。上週合肥市住宅類商品房的銷售均價爲6283.75元/㎡,較之上上週的6501.05元/㎡,跌幅達3.34%。
從區屬價格來看,上週瑤海區住宅價格最低,低於5500元/平米,政務區最高,衝破7000元/平米。從銷量前十的樓盤來看,也出現“冷熱不均”狀況,蜀山區某樓盤均價7640元/平米,北城某樓盤均價則只有4537元/平米。其餘還有五家樓盤均價在6000元-7000元之間,三家樓盤在5000元-6000元之間。
“從整體情況來看,合肥樓市仍處於調整期,最大的特點就是冷熱不均。高性價比的樓盤在銷量和均價上都能衝上去,其他開發商則只能‘以價換量’,所以纔會出現上上週價格剛要冒頭銷量就下去,上週又重新回到量升價跌軌道的非常規現象。”業內人士分析。
(本報記者呂珂)
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